Sự kết hợp hiếm có giữa quy mô rộng rãi, không gian sinh hoạt ngoài trời riêng tư và thiết kế bền vững, căn duplex ba phòng ngủ, hai phòng tắm rưỡi này có diện tích khoảng 2.100 feet vuông, tọa lạc ngay trung tâm Park Slope. Là căn nhà đầu tiên trong tòa nhà được chào bán lại, nơi đây còn mang đến cơ hội mua một chỗ đậu xe ngay trong khuôn viên (CÓ TRẠM SẠC XE ĐIỆN TẠI CHỖ).

Được xây dựng theo các tiêu chuẩn nghiêm ngặt của Passive House, căn hộ mang lại hiệu quả sử dụng năng lượng vượt trội, sự thoải mái, khả năng cách âm và chất lượng không khí trong nhà tuyệt hảo. Kết cấu bê tông dạng khuôn cách nhiệt, cửa sổ ba lớp kính khổ lớn, các màn che một chiều tại hai phòng ngủ phía trước cùng rèm cuốn tùy chỉnh có thể điều chỉnh từ trên xuống/dưới lên trong tất cả các phòng ngủ giúp tăng cường sự riêng tư, kiểm soát ánh sáng và cách nhiệt. Hệ thống thông gió thu hồi nhiệt Zehnder liên tục lưu thông không khí tươi đã lọc quanh năm.

Tầng chính rộng rãi nổi bật với trần cao thoáng, sàn gỗ sồi bản rộng bảy inch và các khu vườn riêng ở cả phía trước lẫn phía sau. Khu vườn phía sau được thiết kế cảnh quan, với sân lát gạch và bãi cỏ nhân tạo, là không gian lý tưởng để dùng bữa, tiếp khách và thư giãn ngoài trời.

Nhà bếp mở có hệ tủ đặt làm riêng, mặt bàn đá cẩm thạch, các thiết bị tích hợp và bếp Viking. Cả ba phòng ngủ đều nằm thuận tiện trên tầng chính. Phòng ngủ chính mở ra khu vườn phía trước, có hệ tủ rộng rãi và phòng tắm riêng ốp đá cẩm thạch; hai phòng ngủ còn lại sử dụng chung một phòng tắm đầy đủ tiện nghi dành cho khách.

Đón nhiều ánh sáng tự nhiên từ các giếng sáng phía trước và phía sau, tầng dưới rộng đáng kể bao gồm một phòng vệ sinh, phòng giặt với thiết bị Bosch và không gian lưu trữ dồi dào, cùng diện tích linh hoạt có thể dùng làm phòng giải trí, văn phòng, phòng tập, phòng vui chơi hoặc studio.

Các tiện nghi bổ sung gồm lối đi thang máy trực tiếp, hệ thống liên lạc nội bộ thông minh ButterflyMX, khu vườn chung được chăm chút cảnh quan và sân thượng chung.

Chỉ cách Prospect Park ba dãy nhà và chỉ vài phút đi bộ đến các nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng boutique cùng các tuyến tàu điện ngầm F, G và R của Park Slope, căn nhà đặc biệt này mang đến không gian và sự riêng tư của lối sống kiểu nhà phố, kết hợp với hiệu quả và sự tiện nghi của công trình Passive House hiện đại.

Mức thuế được quảng cáo đã bao gồm khoản giảm thuế STAR.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement