$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Vietnamese »

Kêu gọi tất cả người dùng cuối!!! Cửa hàng hơn 4.600 sqft trên đường chính!!! Nằm ở trung tâm Freeport, không gian này cung cấp lựa chọn bố trí mở, tạo cơ hội lý tưởng cho các chuyên gia vật lý trị liệu, phòng khám, nhà thầu, bác sĩ chỉnh hình, và nhiều hơn nữa!!! Không gian hiện tại có trần cao 9 feet, nhà vệ sinh, hệ thống phun nước, 2 chỗ đậu xe, 600 sqft tầng hầm, điện 3 pha, toàn bộ ánh sáng LED mới, hệ thống điều hòa không khí, và nhiều hơn nữa!!! Tài sản nằm trên đường S. Main, đối diện LIRR chỉ cách 1 khối từ Sunrise Hwy!!! Tài sản chỉ nằm vài phút từ Meadowbrook Pkwy. và Southern State Pkwy!!! Các hàng xóm bao gồm BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, ngân hàng Chase, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, và nhiều hơn nữa!!! Hãy nhanh tay, không gian này sẽ đi rất nhanh, chỉ yêu cầu 45 đô la mỗi sqft!!! Không có điều gì trong này nên được coi là lời khuyên đầu tư. Luôn thực hiện sự thẩm định của riêng bạn trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào.

Thu nhập:

New York Health (Toàn bộ tầng 2 + 800 sqft tầng 1 + 3,000 sqft tầng hầm): 283,018.44 đô la/năm. Tăng 3% hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/12/28. (1) Lựa chọn 5 năm với tăng 3% hàng năm trả 84.76% tăng thuế trên mức thuế cơ sở năm 2024.

Bác sĩ phụ khoa (1,900 sqft): 76,565.76 đô la/năm. Tăng 3% hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/12/27. Lưu trú tại đây 13 năm cho đến nay. Trả 15.24% tăng thuế trên mức thuế cơ sở năm 2025.

Tổng thu nhập gộp: 359,584.20 đô la/năm.

Chi phí:

Điện: 0 đô la/năm.

Khí: 0 đô la/năm.

Bảo hiểm: 6,826 đô la/năm.

Bảo trì & sửa chữa: 2,825 đô la/năm.

Chất thải: 600 đô la/năm.

Dọn tuyết: 850 đô la/năm.

Thuế: 86,424.97 đô la/năm.

Tổng chi phí: 97,525.97 đô la/năm.

Lợi nhuận hoạt động ròng (NOI): 262,058.23 đô la/năm. (7.82 Cap!!!)

MLS #‎	1031801
Năm xây dựng	1969
Thuế (hàng năm)	$86,425
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Tàu hỏa	2 dặm: "Farmingdale"
	2.3 dặm: "Massapequa Park"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.