ƯU ĐÃI DÀNH CHO NGƯỜI BẢO TRỢ

Ưu đãi thuế trong 12 tháng HOẶC hỗ trợ giảm lãi suất thế chấp để đưa lãi suất thế chấp xuống dưới 6%

218 23rd Street định nghĩa lại phong cách sống trong căn hộ chung cư cao cấp tại Greenwood Heights. Chỉ gồm bốn căn hộ được thiết kế riêng biệt, mỗi căn đều được hoàn thiện thủ công tỉ mỉ với vật liệu Porcelanosa xuyên suốt và sở hữu không gian ngoài trời riêng, tòa nhà này hoàn toàn nổi bật về đẳng cấp. Các vật liệu đặc trưng của Porcelanosa trải liền mạch từ sàn sảnh đến tường phòng tắm chính, mang đến trình độ thủ công châu Âu cùng sự nhất quán về vật liệu hiếm thấy—nếu không muốn nói là chưa từng có—trong một tòa nhà boutique ở Brooklyn.

Chào mừng bạn đến với Garden Unit, một căn duplex rộng rãi có gần 2.000 feet vuông không gian sống được thiết kế tỉ mỉ. Với hai phòng ngủ và hai phòng tắm rưỡi, nơi đây mang đến không gian dồi dào để phát triển trong một ngôi nhà có vẻ đẹp thanh lịch khác thường. Tâm điểm của căn hộ là sân sau hai tầng rộng hơn 1.000 feet vuông—một ốc đảo ngoài trời riêng tư đặc biệt.

Ở tầng trên, cả hai phòng ngủ đều hướng ra khu vườn yên tĩnh, trong đó phòng ngủ chính có lối ra trực tiếp sân sau. Phòng ngủ chính đi kèm khu vực thay đồ và phòng tắm riêng, trong khi phòng tắm đầy đủ thứ hai được bố trí thuận tiện ngay ngoài hành lang. Trần cao 10,5 feet ở tầng trên và trần cao 9 feet ở tầng dưới tạo nên không gian thoáng đãng, rộng mở xuyên suốt.

Tầng dưới mang đến một tiện ích hiếm có và linh hoạt: phòng giặt đầy đủ, nhiều phòng chứa đồ và một phòng tắm nhỏ. Dù được bố trí làm phòng sinh hoạt gia đình, phòng ngủ thứ ba, phòng vui chơi hay không gian làm việc tại nhà, khu vực này đều dễ dàng thích ứng với nhu cầu của bạn.

Mỗi căn hộ được hình thành theo phong cách sống như nhà phố, với trần cao hơn 9 feet, không gian ngoài trời riêng phía trước và phía sau, cửa sổ mở hất kích thước lớn khung cảnh khu vườn yên bình, sông và thành phố, sàn gỗ sồi trắng dày 5 inch, cùng các tính năng nhà thông minh tích hợp như khóa cửa không cần chìa và hệ thống lễ tân ảo. Nhà bếp dành cho người yêu nấu nướng thể hiện sự tinh tế, nổi bật với tủ gỗ sồi cắt xuyên tâm Porcelanosa, mặt bàn thạch anh quartzite mài mờ, cùng bộ thiết bị Bertazzoni, Faber và Fisher & Paykel được tích hợp hoàn chỉnh. Phòng tắm chính là một không gian thư giãn thực thụ, được hoàn thiện từ sàn đến trần bằng gạch đặt riêng của Porcelanosa, bàn lavabo gỗ sồi trắng dạng nổi, vòi sen mưa với rãnh thoát nước tuyến tính và bồn tắm ngâm. Các phòng tắm phụ tiếp nối câu chuyện vật liệu với sứ Porcelanosa, đá cẩm thạch đánh bóng và những chi tiết được cân nhắc hoàn hảo.

Tọa lạc tại Greenwood Heights—khu phố liên tục được công nhận là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất Brooklyn—218 23rd Street chỉ cách ga tàu R, Industry City và các nhà hàng danh tiếng dọc Fifth Avenue vài phút. Với chỉ bốn căn nhà, địa chỉ này mang đến điều ngày càng hiếm có ở Brooklyn: một khu chung cư thực sự được thiết kế riêng, không nhằm phô trương mà hướng đến chất liệu chân thực của cuộc sống.

Các điều khoản chào bán đầy đủ được nêu trong bản kế hoạch chào bán do Bên Bảo trợ cung cấp. Hồ sơ số CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Tất cả kích thước đều mang tính ước tính và có thể thay đổi do sai số trong quá trình xây dựng. Sơ đồ, bố cục và kích thước có thể có những khác biệt nhỏ giữa các tầng. Bên Bảo trợ bảo lưu quyền thực hiện các thay đổi theo các điều khoản của bản kế hoạch chào bán. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

Thuế bất động sản phản ánh mức giảm 17,5% thuế bất động sản hợp tác xã và chung cư do Sở Tài chính Thành phố New York (NYC DOF) áp dụng. Bất động sản phải được sử dụng làm nơi cư trú chính để đủ điều kiện hưởng ưu đãi. Thuế bất động sản thực tế hàng tháng là 2.428 đô la Mỹ.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.