$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS# 1028503
Property Description « Vietnamese »
Một cơ hội hiếm có không thể diễn tả hết được.
Đơn vị #LH tại 9904 Đường 57th là một trong những đơn vị hợp tác thương mại trong lĩnh vực nha khoa và y tế duy nhất có sẵn để mua ở Corona, Queens. Sau một cuộc tìm kiếm kỹ lưỡng trên mọi nền tảng bất động sản lớn, không tìm thấy những danh sách hoạt động hoặc không gian đã bán tương đương trong thị trường xung quanh. Khi có thứ như thế này xuất hiện, nó không ở lại lâu.
Đơn vị này trải dài 1.236 bộ vuông trên 7 phòng được bài trí chuyên nghiệp — nhiều phòng điều trị, một khu vực chờ đợi bệnh nhân thân thiện, lễ tân và bàn tiếp tân riêng, tủ quần áo và hai phòng tắm. Cửa ra vào phía trước và phía sau cho phép bạn kiểm soát hoàn toàn lưu lượng bệnh nhân. Không gian này đã hoạt động liên tục như một phòng khám nha khoa trong hơn 30 năm và đã được bảo trì cẩn thận suốt thời gian qua. Bước vào ngày đầu tiên và tiếp đón bệnh nhân vào ngày thứ hai.
Tòa nhà tương xứng với sự chuyên nghiệp của phòng khám. Jefferson là một tòa nhà đa năng, nhiều tầng trên một lô đất góc với bảo vệ, lễ tân, quản lý sống ngay trong tòa, hệ thống thang máy hiện đại và một garage đậu xe trong nhà ở tầng hầm — một tài sản thật sự cho bệnh nhân lái xe từ khắp Queens và xa hơn nữa.
Vị trí là điều mà một phòng khám y tế cần. Nằm giữa trung tâm Corona với lối vào thẳng đến Đường cao tốc Long Island và Đường cao tốc Grand Central, được bao quanh bởi các tuyến vận tải lớn của MTA, và chỉ cách một trong những cộng đồng đông dân nhất và thiếu thốn dịch vụ y tế nhất trong quận một vài bước. Nhu cầu đã có sẵn. Hệ thống cơ sở hạ tầng đã được xây dựng. Chỉ còn thiếu bạn.
Các thông tin tài chính đã tự làm nổi bật vấn đề. Được định giá độc lập ở mức $648,000 bởi Amsterdam Appraisal Services Inc. vào tháng 5 năm 2026 và được bán với giá $599,000 — tức là $49,000 thấp hơn giá trị được định giá chứng nhận, và ngay lập tức có vốn tích lũy từ lúc bạn ký hợp đồng. Với mức giá thuê thị trường là $42 mỗi bộ vuông theo hợp đồng ba bên, đơn vị này hỗ trợ $51,912 thu nhập tổng hàng năm và tỷ lệ vốn hóa 8.7% trên giá yêu cầu. Đối với một nhà đầu tư, những con số này rất khó tìm thấy trên một tài sản y tế đã được ổn định ở bất kỳ đâu trong thành phố New York ngay bây giờ.
Đối với một nha sĩ hoặc bác sĩ sẵn sàng ngừng viết séc thuê và bắt đầu xây dựng vốn thật sự, đây là con đường rõ ràng nhất có sẵn ở Queens ngày hôm nay.
Chủ sở hữu nắm giữ 570 cổ phần tại Sherwood Owners Corp. Chi phí bảo trì hàng tháng là $940.39, đã bao gồm thuế bất động sản. Việc mua bán phải được sự chấp thuận của hội đồng hợp tác. Tài chính hợp tác sẵn có qua các nhà cho vay chọn lọc với yêu cầu vốn tiêu chuẩn là 20%. Người mua bằng tiền mặt được chào đón và ưu tiên.
MLS#
1028503
Năm xây dựng
1962
Thuế (hàng năm)
$570
Loại nhiên liệu
Điện
Loại sưởi
Điện
Điều hòa không khí
Điều hòa trung tâm
Xe buýt
1 phút: Q38, QM10, QM11
4 phút: Q88
5 phút: QM12
7 phút: Q23, Q58, Q72
Tàu hỏa
1.3 dặm: "Mets-Willets Point"
1.5 dặm: "Forest Hills"
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc
Lãi suất
Thời gian vay
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Vietnamese »« ENGLISH »
Một cơ hội hiếm có không thể diễn tả hết được.
Đơn vị #LH tại 9904 Đường 57th là một trong những đơn vị hợp tác thương mại trong lĩnh vực nha khoa và y tế duy nhất có sẵn để mua ở Corona, Queens. Sau một cuộc tìm kiếm kỹ lưỡng trên mọi nền tảng bất động sản lớn, không tìm thấy những danh sách hoạt động hoặc không gian đã bán tương đương trong thị trường xung quanh. Khi có thứ như thế này xuất hiện, nó không ở lại lâu.
Đơn vị này trải dài 1.236 bộ vuông trên 7 phòng được bài trí chuyên nghiệp — nhiều phòng điều trị, một khu vực chờ đợi bệnh nhân thân thiện, lễ tân và bàn tiếp tân riêng, tủ quần áo và hai phòng tắm. Cửa ra vào phía trước và phía sau cho phép bạn kiểm soát hoàn toàn lưu lượng bệnh nhân. Không gian này đã hoạt động liên tục như một phòng khám nha khoa trong hơn 30 năm và đã được bảo trì cẩn thận suốt thời gian qua. Bước vào ngày đầu tiên và tiếp đón bệnh nhân vào ngày thứ hai.
Tòa nhà tương xứng với sự chuyên nghiệp của phòng khám. Jefferson là một tòa nhà đa năng, nhiều tầng trên một lô đất góc với bảo vệ, lễ tân, quản lý sống ngay trong tòa, hệ thống thang máy hiện đại và một garage đậu xe trong nhà ở tầng hầm — một tài sản thật sự cho bệnh nhân lái xe từ khắp Queens và xa hơn nữa.
Vị trí là điều mà một phòng khám y tế cần. Nằm giữa trung tâm Corona với lối vào thẳng đến Đường cao tốc Long Island và Đường cao tốc Grand Central, được bao quanh bởi các tuyến vận tải lớn của MTA, và chỉ cách một trong những cộng đồng đông dân nhất và thiếu thốn dịch vụ y tế nhất trong quận một vài bước. Nhu cầu đã có sẵn. Hệ thống cơ sở hạ tầng đã được xây dựng. Chỉ còn thiếu bạn.
Các thông tin tài chính đã tự làm nổi bật vấn đề. Được định giá độc lập ở mức $648,000 bởi Amsterdam Appraisal Services Inc. vào tháng 5 năm 2026 và được bán với giá $599,000 — tức là $49,000 thấp hơn giá trị được định giá chứng nhận, và ngay lập tức có vốn tích lũy từ lúc bạn ký hợp đồng. Với mức giá thuê thị trường là $42 mỗi bộ vuông theo hợp đồng ba bên, đơn vị này hỗ trợ $51,912 thu nhập tổng hàng năm và tỷ lệ vốn hóa 8.7% trên giá yêu cầu. Đối với một nhà đầu tư, những con số này rất khó tìm thấy trên một tài sản y tế đã được ổn định ở bất kỳ đâu trong thành phố New York ngay bây giờ.
Đối với một nha sĩ hoặc bác sĩ sẵn sàng ngừng viết séc thuê và bắt đầu xây dựng vốn thật sự, đây là con đường rõ ràng nhất có sẵn ở Queens ngày hôm nay.
Chủ sở hữu nắm giữ 570 cổ phần tại Sherwood Owners Corp. Chi phí bảo trì hàng tháng là $940.39, đã bao gồm thuế bất động sản. Việc mua bán phải được sự chấp thuận của hội đồng hợp tác. Tài chính hợp tác sẵn có qua các nhà cho vay chọn lọc với yêu cầu vốn tiêu chuẩn là 20%. Người mua bằng tiền mặt được chào đón và ưu tiên.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish