$59만9천 - 99-04 57th Avenue #L1, 뉴욕퀸즈 Corona, NY 11368｜MLS # 1028503
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 1028503 |
| 건축 년도 | 1962년 |
| 부동산세 납부 | $570 |
| 연료 | 전기 Electric |
| 난방 시스템 | 전기 Electric |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
| 버스 | Q38, QM10, QM11 까지 도보 1 분 |
| Q88 까지 도보 4 분 | |
| QM12 까지 도보 5 분 | |
| Q23, Q58, Q72 까지 도보 7 분 | |
| 기차역 | Mets-Willets Point 기차역 까지 1.3 마일 |
| Forest Hills 기차역 까지 1.5 마일 | |
 |
드물게 찾아볼 수 있는 기회라고는 할 수 없습니다.
코로나, 퀸즈에 위치한 9904 57번가의 유닛 #LH는 구매할 수 있는 상업용 치과 및 의료 코업 유닛 중 하나입니다. 모든 주요 부동산 플랫폼에서 철저히 조사한 결과, 주변 시장에서 유사한 활성 매물이나 거래된 판매는 발견되지 않았습니다. 이런 기회는 쉽게 사라지지 않습니다.
이 유닛은 전문적으로 구성된 7개 방에 걸쳐 1,236 평방 피트의 공간을 차지하고 있습니다. 여러 개의 진료실, 환자를 맞이할 수 있는 대기 공간, 전용 접수처 및 프론트 데스크, 옷장, 두 개의 화장실이 포함되어 있습니다. 앞뒤 출입문은 환자 흐름을 완벽하게 관리할 수 있도록 해줍니다. 이 공간은 30년 이상 지속적으로 치과 진료소로 운영되어 왔으며, 철저하게 관리되어 왔습니다. 오픈 당일에 들어오고 다음 날부터 환자를 볼 수 있습니다.
건물은 진료의 전문성을 잘 나타냅니다. 제퍼슨은 도어맨, 컨시어지, 거주 슈퍼바이저, 현대적인 엘리베이터 로비, 지하 주차장 등을 갖춘 다층의 풀서비스 건물입니다. 이는 퀸즈와 그 너머에서 들어오는 환자들에게 진정한 자산이 됩니다.
위치는 의료 진료소에 꼭 필요한 조건을 갖추고 있습니다. 코로나 중심부에 위치해 있으며 롱아일랜드 익스프레스웨이와 그랜드 센트럴 파크웨이에 직접 연결되어 있습니다. 주요 MTA 교통 노선에 둘러싸여 있고, 인구 밀집도 높고 의료 서비스가 부족한 지역과 가까운 거리입니다. 수요는 이미 존재하고, 인프라는 이미 구축되어 있습니다. 당신이 필요한 단 하나의 요소입니다.
재무 상태만으로도 강력한 이유를 제공합니다. 2026년 5월 암스테르담 감정 서비스에서 648,000달러로 독립적으로 평가되었으며, 599,000달러에 리스팅되었습니다. 이는 인증된 감정 가치보다 49,000달러 낮은 금액이며, 거래 직후부터 즉각적인 자본 이익이 발생합니다. 시장 임대료가 평방 피트당 42달러인 트리플 넷 계약에서 이 유닛은 연간 총 수입 51,912달러와 요청 가격에 대해 8.7%의 캐패율을 지원합니다. 투자자에게는 이러한 수치는 현재 뉴욕시에서 안정된 의료 자산에서 찾기 힘든 수치입니다.
임대료 지불을 멈추고 실제 자산을 쌓을 준비가 된 치과 의사 또는 의사에게는 현재 퀸즈에서 가장 확실한 경로입니다.
소유자는 셔우드 오너스 코퍼레이션의 570주를 보유하고 있습니다. 월 유지비는 940.39달러이며, 부동산 세금이 포함되어 있습니다. 매입은 코업 이사회 승인에 따라 다릅니다. 선택된 대출 기관을 통해 일반적인 자본 요구 사항 20%로 코업 금융이 가능합니다. 현금 구매자는 환영하며 우대받습니다.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español