$59万9 - 99-04 57th Avenue #L1, クイーンズ区 Corona, NY 11368｜MLS # 1028503
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 1028503 |
| 建築年 | 1962 |
| 税金（年間） | $570 |
| 燃料の種類 | 電気 Electric |
| 暖房タイプ | 電気 Electric |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| バス | 1 分: Q38, QM10, QM11 |
| 4 分: Q88 | |
| 5 分: QM12 | |
| 7 分: Q23, Q58, Q72 | |
| LIRR | 1.3 マイル: "Mets-Willets Point" |
| 1.5 マイル: "Forest Hills" | |
 |
稀な機会ではないと言うべきです。
9904 57丁目のユニット＃LHは、コロナ地区のクイーンズで購入可能な商業用歯科および医療共同所有ユニットの中で唯一のものの一つです。主要な不動産プラットフォームを通じて徹底的な調査を行った結果、周辺市場では同等のアクティブリスティングや販売済みスペースは見つかりませんでした。このような物件が出ると、長く市場に留まることはありません。
このユニットは、7つの専門的に構成された部屋で構成された1,236平方フィートの広さを持ち、複数の治療室、患者を迎える待合室、専用の受付とフロントデスク、クローゼット、2つのバスルームがあります。前後の出入口があり、患者の流れを完全にコントロールできます。このスペースは30年以上にわたり歯科医院として運営されており、細心の注意を払って維持されています。初日から入室し、2日目には患者の診察ができます。
建物は診療所の専門性にマッチしています。ジェファーソンは、ドアマン、コンシェルジュ、住み込みのスーパーバイザー、現代的なエレベーターバンク、地下レベルの駐車場を備えたフルサービスの多階建てビルで、クイーンズ中から来る患者にとって真の資産です。
この場所は医療施設にとって完璧です。ロングアイランドエクスプレスウェイやグランドセントラルパークウェイへの直接アクセスがあり、主要なMTA交通ラインに囲まれ、区内で最も人口密度が高く医療サービスが不足しているコミュニティのすぐ近くに位置しています。需要はすでにあり、インフラも整っています。今必要なのはあなたです。
財務状況自体が魅力的なケースを示しています。2026年5月にアムステルダム評価サービス社によって648,000ドルで独立評価され、599,000ドルでリストされています — これは認定された評価額を49,000ドル下回っており、契約締結の瞬間から即座に資産価値が生まれます。市場の賃料が平方フィートあたり42ドルのトリプルネットであるため、このユニットは年間総収入51,912ドルを支え、提示価格に対して8.7％のキャップレートを持っています。投資家にとっては、ニューヨーク市内の安定した医療資産ではこれらの数字を見つけるのは難しいです。
賃貸チェックを書くのをやめ、実質的な資産を構築する準備ができている歯科医師や医師にとって、これは今日のクイーンズで利用可能な最も明確な道です。
所有者はシャーウッドオーナーズ社の570株を保有しています。月間維持費は940.39ドルで、不動産税が含まれています。購入は共同所有者協会の承認が必要です。共同所有の融資は、標準の資本要件20％で選ばれた貸し手を通じて利用可能です。現金購入者は歓迎され、優先されます。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish
Traditional Chinese