Ngôi nhà hai gia đình tạo thu nhập nổi bật tại East New York

Cơ hội độc đáo để sinh sống, tạo thu nhập và đầu tư vào một ngôi nhà gạch hợp pháp dành cho hai gia đình, được bảo trì tuyệt đẹp và đang vận hành mô hình cho thuê có nội thất ổn định.

Với diện tích sinh hoạt khoảng 3.000 feet vuông, bất động sản này kết hợp tầng vườn rộng rãi dành cho chủ sở hữu với các tầng trên tạo thu nhập, được bố trí thành nhiều phòng ngủ riêng. Kể từ năm 2018, chủ sở hữu hiện tại đã vận hành thành công hoạt động cho thuê có nội thất, đạt khoảng 115.000 USD tổng thu nhập mỗi năm, cùng lịch sử ổn định với các khách thuê chuyên nghiệp dài hạn. Hiệu quả cho thuê đã được thiết lập mang lại tiềm năng thu nhập ngay lập tức, đồng thời còn nhiều dư địa tăng trưởng cho chủ sở hữu tiếp theo. Báo cáo tài chính chi tiết, bao gồm thu nhập lịch sử và dự kiến, được cung cấp theo yêu cầu.

Bất động sản cũng đã được đầu tư đáng kể vào việc nâng cấp, bao gồm mái nhà mới với các tấm pin mặt trời (2021), hệ thống ống nước và điện được cải thiện, lò hơi mới (2024), cùng hệ thống sưởi và điều hòa trung tâm mới (2025). Hệ thống pin mặt trời công suất 12.000 watt được thiết kế để giảm đáng kể mức tiêu thụ điện, trong khi ưu đãi giảm thuế dành cho hệ thống năng lượng mặt trời góp phần giúp thuế bất động sản hằng năm ở mức đặc biệt thấp.

Điểm nổi bật khác

- Nhà gạch hợp pháp dành cho hai gia đình
- Diện tích sinh hoạt khoảng 3.000 feet vuông
- Tầng vườn dành cho chủ sở hữu, với tiềm năng tạo thêm thu nhập
- Hoạt động cho thuê có nội thất đã được thiết lập, với khoảng 115.000 USD tổng thu nhập mỗi năm
- Sân sau riêng
- Nhiều hạng mục nâng cấp lớn được thực hiện gần đây
- Hệ thống pin mặt trời công suất 12.000 watt, được thiết kế để giảm đáng kể mức tiêu thụ điện
- Ưu đãi giảm thuế dành cho hệ thống năng lượng mặt trời, góp phần duy trì mức thuế bất động sản hằng năm thấp
- Lý tưởng cho nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu muốn bù đắp chi phí duy trì bằng thu nhập cho thuê

Vị trí thuận tiện gần nhiều lựa chọn giao thông công cộng, bao gồm các tuyến tàu A/C tại Shepherd Avenue và Euclid Avenue, cùng tuyến tàu 3 tại New Lots Avenue, giúp dễ dàng di chuyển khắp Brooklyn và đến Manhattan.

Dù bạn đang tìm kiếm một khoản đầu tư tạo thu nhập có thể đưa vào vận hành ngay, hay một ngôi nhà trong đó thu nhập cho thuê có thể giúp bù đắp chi phí sở hữu, 354 Montauk Avenue mang đến sự kết hợp hấp dẫn giữa tính linh hoạt, nguồn thu nhập ổn định và giá trị dài hạn.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.