$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Vietnamese »

Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tòa nhà căn hộ 40 căn, tỷ suất vốn hóa 6,16%, được lấp đầy 100%, trên khu đất rộng 11.000 ft² tại Brooklyn đang được rao bán!!! Bất động sản có biển hiệu nổi bật, khả năng nhận diện tuyệt vời, quy hoạch R7A, trần cao 9 ft, 2 giếng trời, 4 tầng, điện 3 pha, toàn bộ hệ thống đèn LED mới, máy điều hòa, +++!!! Bất động sản tọa lạc ngay trung tâm Madison, cách Kings Hwy một đoạn ngắn. Gần Kings Plaza và chỉ cách Belt Pkwy vài phút!!! Các doanh nghiệp lân cận gồm T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi, +++!!! Bất động sản này có TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ RẤT LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là trụ sở mới cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Căn hộ A1: $15,270.72/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/11/2027.

Căn hộ A2: $14,159.76/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 14/10/2026.

Căn hộ A3: $18,852.72/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/8/2027.

Căn hộ A4: $21,600/năm. Quản lý tòa nhà.

Căn hộ A5: $16,561.08/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/9/2027.

Căn hộ A6: $15,529.56/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/5/2028.

Căn hộ A7: $16,469.28/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/5/2027.

Căn hộ A8: $17,205.96/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/12/2027.

Căn hộ A9: $16,978.80/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/5/2028.

Căn hộ A10: $16,15896/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/4/2027.

Căn hộ B1: $25,200/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/3/2027.

Căn hộ B2: $15,115.44/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/8/2027.

Căn hộ B3: $15,154.92/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/6/2027.

Căn hộ B4: $224,407.28/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/8/2028.

Căn hộ B5: $16,860.84/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/7/2027.

Căn hộ B6: $19,988.88/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/4/2027.

Căn hộ B7: $15,993.72/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/5/2027.

Căn hộ B8: $17,700/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 28/2/2027.

Căn hộ B9: $12,975.48/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/3/2027.

Căn hộ B10: $18,171.48/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/11/2026.

Căn hộ C1: $24,291.96/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/5/2028.

Căn hộ C2: $16,456.68/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/12/2026.

Căn hộ C3: $17,556/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/12/2027.

Căn hộ C4: $12,715.08/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/3/2027.

Căn hộ C5: $18,776,04/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/11/2027.

Căn hộ C6: $19,192.08/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/11/2026.

Căn hộ C7: $19,200/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/4/2028.

Căn hộ C8: $16,176.60/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/5/2028.

Căn hộ C9: $19,662.48/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/5/2028.

Căn hộ C10: $17,987.40/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/1/2028.

Căn hộ D1: $22,354.08/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/3/2027.

Căn hộ D2: $18,627.12/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/7/2026.

Căn hộ D3: $18,112.68/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/12/2026.

Căn hộ D4: $23,038.92/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/8/2026.

Căn hộ D5: $17,734.68/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/8/2026.

Căn hộ D6: $18,355.20/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/5/2028.

Căn hộ D7: $16,810.44/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/12/2026.

Căn hộ D8: $17,642.16/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 28/2/2028.

Căn hộ D9: $16,823.64/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/5/2028.

Căn hộ D10: $16,686/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 28/2/2027.

Tổng thu nhập gộp: $718,554.12/năm.

Chi phí:

Nhiên liệu: $43,031.92/năm.

Điện: $2,861.80/năm.

Nước & xử lý nước thải: $33,764.48/năm.

Bảo hiểm: $17,954.11/năm.

Bảo trì & sửa chữa: $19,964.95/năm.

Thuế: $107,930.10/năm.

Tổng chi phí: $225,507.36/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $493,046.76/năm (tỷ suất vốn hóa 6,16%!!!)




Trả lời, Trả lời tất cả hoặc Chuyển tiếp

MLS#‎	1024367
Năm xây dựng	1925
Thuế (hàng năm)	$136,669
Loại nhiên liệu	Dầu
Xe buýt	1 phút: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 phút: B2, B31
	10 phút: B44, B68, BM4
Tàu điện ngầm	5 phút: B, Q
Tàu hỏa	4.8 dặm: "Nostrand Avenue"
	5.2 dặm: "Atlantic Terminal"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.