$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Vietnamese »

Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối cùng!!! Tòa nhà đa công năng 13 căn, đang được lấp đầy 100%, tại Manhattan đang được rao bán!!! Bất động sản có biển hiệu nổi bật, vị trí dễ nhận diện, quy hoạch R8B/R7A/C1-5, 8 căn hộ cho thuê theo giá thị trường, trần cao 8 feet, đồng hồ đo riêng, điện 3 pha, toàn bộ hệ thống chiếu sáng LED mới, máy điều hòa, +++!!! Bất động sản nằm ở trung tâm Thành phố New York, giữa Đại lộ 2 và Đại lộ 3, chỉ cách đường FDR 6 dãy nhà!!! Các doanh nghiệp lân cận gồm Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Bất động sản này mang lại TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là trụ sở tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Tokyo Mama: 88.418,04 USD/năm; tăng 3%/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/7/2030.

Căn hộ 1: 51.600 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/4/2027.

Căn hộ 2: 27.102,84 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/12/2026.

Căn hộ 3: 49.200 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 28/2/2028.

Căn hộ 4: 48.000 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/3/2027.

Căn hộ 5: 49.200 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/7/2027.

Căn hộ 6: 42.000 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/12/2026.

Căn hộ 7: 48.000 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/10/2026.

Căn hộ 8: 49.200 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/12/2026.

Căn hộ 9: 50.400 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/10/2026.

Căn hộ 10: 12.000,60 USD/năm.

Căn hộ 11: 24.204,24 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/10/2027.

Căn hộ 12: 9.951,72 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 28/2/2028.

Tổng doanh thu: 549.277,44 USD/năm.

Chi phí:

Nhiên liệu: 11.169,24 USD/năm.

Điện: 1.297,16 USD/năm.

Nước & nước thải: 12.247,78 USD/năm.

Bảo hiểm: 11.428 USD/năm.

Bảo trì & sửa chữa: 11.431,02 USD/năm.

Thuế: 107.350,14 USD/năm.

Tổng chi phí: 154.923,35 USD/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): 394.354,09 USD/năm.

MLS#‎	1024440
Năm xây dựng	1900
Thuế (hàng năm)	$121,601
Loại nhiên liệu	Dầu
Loại sưởi	Nước nóng
Tàu điện ngầm	4 phút: 6
	5 phút: L, R, W
	8 phút: 4, 5, F
	9 phút: N, Q
	10 phút: B, D, M

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.