$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Vietnamese »

Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người dùng cuối!!! Tòa nhà căn hộ 22 căn tại East Village, tỷ suất vốn hóa 5,8%, đang được cho thuê 100%, chào bán!!! Bất động sản có biển hiệu nổi bật, khả năng nhận diện tuyệt vời, quy hoạch R8B, 5 căn hộ theo giá thị trường tự do, trần cao 9 foot, giếng trời, đồng hồ đo riêng, điện 3 pha, toàn bộ hệ thống đèn LED mới, máy điều hòa, và hơn thế nữa!!! Bất động sản tọa lạc tại trung tâm Manhattan, chỉ cách đường FDR Drive 2 dãy nhà!!! Các đơn vị lân cận gồm Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder, và hơn thế nữa!!! Bất động sản này mang lại tiềm năng tăng giá trị KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là trụ sở kinh doanh mới cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Căn hộ BA: 26.734,68 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/3/2027.
Căn hộ BC: 27.300 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/7/2027.
Căn hộ 1A: 26.616,12 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/8/2027.
Căn hộ 1B: 33.300 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/8/2028.
Căn hộ 1C: 33.300 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 28/2/2027.
Căn hộ 1D: 25.705,44 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/8/2026.
Căn hộ 2A: 32.700 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/11/2026.
Căn hộ 2B: 30.900 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/1/2027.
Căn hộ 2C: 17.484,96 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/6/2027.
Căn hộ 2D: 26.685,60 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/7/2027.
Căn hộ 3A: 33.600 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/8/2028.
Căn hộ 3B: 30.600 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/5/2028.
Căn hộ 3C: 17.625,721 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/1/2027.
Căn hộ 3D: 21.250,92 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/3/2028.
Căn hộ 4A: 30.086,04 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/8/2027.
Căn hộ 4B: 28.102,56 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/5/2027.
Căn hộ 4C: 25.151,76 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/7/2028.
Căn hộ 4D: 32.400 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/1/2027.
Căn hộ 5A: 29.046 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/4/2027.
Căn hộ 5B: 30.096 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/5/2028.
Căn hộ 5C: 21.000 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/8/2028.
Căn hộ 5D: 26.735,28 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/5/2027.

Tổng doanh thu: 606.421,08 USD/năm.

Chi phí:

Nhiên liệu: 8.106,39 USD/năm.
Điện: 1.432,96 USD/năm.
Nước & thoát nước: 8.525,84 USD/năm.
Bảo hiểm: 11.463,61 USD/năm.
Bảo trì & sửa chữa: 13.182,29 USD/năm.
Thuế: 128.695,85 USD/năm.

Tổng chi phí: 171.406,94 USD/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): 435.014,14 USD/năm (tỷ suất vốn hóa 5,8%!!!)

MLS#‎	1024507
Năm xây dựng	1920
Thuế (hàng năm)	$128,696
Loại nhiên liệu	Dầu
Loại sưởi	Nước nóng

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.