Hiếm khi xuất hiện trên thị trường, căn penthouse duplex bốn phòng ngủ, ba phòng tắm với các sân hiên “trên không” này là một nơi phải tận mắt chứng kiến mới có thể tin được.

Tọa lạc tại góc đông nam của tòa nhà, căn hộ sở hữu tầm nhìn thoáng rộng ra thành phố và dòng sông, đồng thời tràn ngập ánh nắng suốt cả ngày. Cách bố trí và sự kết nối giữa các không gian đều vô cùng xuất sắc, đáp ứng hoàn hảo cho cuộc sống thường nhật thanh lịch hoặc những buổi tiếp đãi quy mô lớn.

Không gian sinh hoạt chính được neo giữ bởi một phòng sinh hoạt chung tuyệt đẹp, nối liền tự nhiên với sân hiên duyên dáng hướng nam — khung cảnh lý tưởng để thưởng thức cà phê buổi sáng, nhâm nhi cocktail lúc hoàng hôn, hoặc đơn giản là ngắm nhìn đường chân trời thành phố. Nhà bếp có cửa sổ được bố trí hoàn hảo cho việc tiếp khách, trong khi phòng ngủ rộng rãi ở tầng chính có thể dễ dàng sử dụng như phòng gia đình, văn phòng tại nhà hoặc không gian ở cho người trông trẻ, đi kèm phòng tắm đầy đủ tiện nghi riêng. Một góc đọc sách ấm cúng được bố trí phía sau cầu thang, tạo nên nơi hoàn hảo để thư giãn cùng cuốn sách yêu thích.

Khu vực tầng trên được dành riêng cho không gian nghỉ ngơi riêng tư. Phòng ngủ chính ở góc căn hộ đón ánh sáng tuyệt đẹp và có tầm nhìn ra sông, hệ tủ California Closets rộng rãi cùng phòng tắm khép kín sang trọng với năm khu chức năng. Hai phòng ngủ cỡ lớn khác dùng chung một phòng tắm đầy đủ tiện nghi, mang lại sự riêng tư thoải mái cho cả gia đình lẫn khách. Tầng trên cũng có lối tiếp cận thuận tiện để mang hành lý vào nhà sau mỗi chuyến du lịch, thông qua một cánh cửa riêng thông ra hành lang của tòa nhà.

Các chi tiết hoàn thiện tinh tế hiện diện khắp căn hộ, bao gồm sàn gỗ sồi đỏ nhuộm màu đậm, hệ tủ sách âm tường nổi bật, hệ thống sưởi và điều hòa không khí trung tâm, máy giặt-máy sấy trong căn hộ cùng không gian lưu trữ đặc biệt rộng rãi.

Được xây dựng vào năm 1963, Gracie Towne House là một tòa nhà hậu chiến vận hành chuyên nghiệp, cung cấp đầy đủ dịch vụ theo mô hình hợp tác xã, mang lại sự linh hoạt trong quyền sở hữu, cho thuê lại không giới hạn, không có hợp đồng thuê đất và KHÔNG yêu cầu hội đồng quản trị phê duyệt đối với chủ sở hữu. Chủ sở hữu cũng có khả năng chuyển đổi cổ phần hợp tác xã của mình sang quyền sở hữu căn hộ chung cư — một điều cực kỳ hiếm và được săn đón tại Manhattan.

Các tiện ích của tòa nhà bao gồm nhân viên trực cửa 24/7, quản lý thường trú, trung tâm thể hình, kho riêng và kho xe đạp, phòng giặt ngay tại tầng, gara đỗ xe trong khuôn viên, cùng phòng nhận bưu kiện có tủ lạnh lưu trữ. Và đúng vậy, tòa nhà cho phép nuôi thú cưng.

Nằm ở vị trí hoàn hảo, chỉ cách Công viên Carl Schurz, Asphalt Green và lối dạo ven sông East River vài bước chân, tòa nhà mang đến trọn vẹn phong cách sống tuyệt vời của Upper East Side, với khả năng tiếp cận thuận tiện tới tuyến tàu Q trên Đại lộ Second tại phố 86, bến phà NYC Ferry ở phố East 90, một cửa hàng tạp hóa và chợ kosher ngay đối diện đường, cùng các quán cà phê, nhà hàng khu phố, cửa hàng mua sắm và địa điểm vui chơi giải trí.

Kết hợp tầm nhìn ngoạn mục, phong cách sống trong nhà–ngoài trời thượng hạng, sự linh hoạt đáng kinh ngạc và giá trị nổi bật, cơ hội sở hữu căn penthouse này là một điều hiếm có chỉ xuất hiện duy nhất một lần.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.