Chào mừng bạn đến với 407 East 91st Street, Căn hộ 1H — một căn hộ gác xép duplex rộng rãi và độc đáo, sở hữu trần cao thoáng, diện tích hào phóng và bố cục cực kỳ linh hoạt, tọa lạc trên một dãy phố yên tĩnh ở Upper East Side.

Tầng vào nhà ngay lập tức mang đến quy mô và nét đặc trưng của phong cách sống gác xép, với trần cao khoảng 3,7 mét cùng khu vực phòng khách và phòng ăn rộng rãi, đủ chỗ cho cả sinh hoạt hằng ngày lẫn tiếp khách. Những ô cửa sổ lớn, tường gạch trần và sàn gỗ cứng tạo nên sự ấm cúng cũng như nét kiến trúc đặc sắc, trong khi cách bố trí thoáng rộng cho phép sắp xếp không gian theo nhiều cách khác nhau. Nhà bếp riêng được trang bị các thiết bị bằng thép không gỉ, hệ tủ dồi dào và mặt bàn rộng rãi; phòng tắm đầy đủ tiện nghi cùng phòng kho riêng hoàn thiện tầng này.

Ở tầng dưới, khu vực phòng ngủ riêng tư mang đến một cách bố trí linh hoạt hiếm có. Phòng ngủ chính rộng rãi có hai cửa sổ, hệ tủ âm tường đáng kể và không gian tủ quần áo tuyệt vời. Phòng ngủ thứ hai có thể linh hoạt sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc tại nhà hoặc phòng dành cho khách, trong khi nhiều tủ cùng một phòng thay đồ dạng walk-in riêng mang đến sức chứa lưu trữ ấn tượng cho toàn bộ tầng.

Phòng tắm chính hiện đang được cải tạo, mở ra một cơ hội độc đáo cho chủ nhân tiếp theo. Khi công việc cải tạo đã được tiến hành, không gian này đang ở giai đoạn lý tưởng để bạn đưa vào các lựa chọn thiết kế, vật liệu hoàn thiện và dấu ấn cá nhân của riêng mình, thay vì phải tiếp nhận một công trình cải tạo theo gu của người khác.

Khắp căn hộ, những chi tiết như tường gạch trần, trần cao, cửa sổ lớn, hệ tủ âm tường và quy mô ấn tượng đậm chất gác xép tạo nên một cá tính hiếm thấy ở những bố cục thông thường. Với hai phòng tắm đầy đủ tiện nghi, hai tầng không gian sinh hoạt và nhiều khu vực có thể thích ứng với nhu cầu thay đổi, Căn hộ 1H mang đến sự linh hoạt để tạo nên một mái ấm thực sự phù hợp với cách bạn sống.

Chỉ gồm 38 căn hộ, 407 East 91st Street là một tòa hợp tác xã trước chiến tranh có quy mô thân mật và được quản lý tốt, cung cấp thang máy, quản lý tòa nhà cư trú tại chỗ, phòng giặt trung tâm và phòng nhận bưu kiện riêng để việc giao nhận trở nên thuận tiện. Tòa nhà cũng thân thiện với thú cưng, và một gara đỗ xe nằm ngay đối diện bên kia đường.

Vị trí này đưa những tiện ích khu dân cư hàng đầu của Upper East Side đến ngay gần bạn. Công viên Carl Schurz và Gracie Mansion chỉ cách vài dãy phố, trong khi Khu liên hợp thể thao Asphalt Green nằm ngay góc phố. Các nhà hàng, cửa hàng, trường học và tuyến xe buýt đi ngang thành phố đều ở gần, cùng với khả năng tiếp cận thuận tiện đến tuyến tàu điện ngầm Second Avenue.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.