$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Vietnamese »

Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối! Tòa nhà góc 20 đơn vị diện tích hơn 84,300 sqft với các bên thuê quốc gia và bãi đậu xe riêng trên Jericho Tpke. Đang bán!!! Tài sản nằm ở trung tâm Bellerose, tại góc đường Little Neck Pkwy. Chỉ cách vài khối từ Cross Island Pkwy! Tòa nhà có bảng hiệu xuất sắc, độ hiển thị tuyệt vời, quy hoạch R2A/C8-1, trần cao 15’, bãi đậu xe riêng dưới đất, 2 khu vực lưu trữ lớn, 4 khu vực lưu trữ nhỏ, thang máy, hệ thống phun nước, 2 lối vào chiến lược, giao lộ có tín hiệu, 4 tầng, 120 chỗ đậu xe, điện 3 pha, tất cả đèn LED mới, CAC, +++!!! Những hàng xóm bao gồm Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Tài sản có 190’ mặt tiền trên Jericho Tpke. + 134’ mặt tiền trên Little Neck Pkwy!!! Tài sản này có lưu lượng giao thông hàng ngày trên 32,000 xe mỗi ngày!!!

**Thu Nhập:**

**LL:**

**Đơn Vị Bãi Đậu Xe (15,000 Sqft.):** $225,000 hàng năm. (Có sẵn)

**C1 Lưu Trữ (7,500 Sqft.):** $112,500 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 7/31/26; (1) tùy chọn 2 năm.

**C2: Lưu Trữ Northbay Builders Corp (5,000 Sqft.):** $75,000 hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 4/30/27.

**C2: Phòng Tệp AB Capstone (600 Sqft.):** $12,000 hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 8/30/28.

**C3: Lưu Trữ (600 Sqft.):** $12,000 hàng năm (Có sẵn)

**Tầng 1:**

**Đơn Vị 1:** Retro Fitness (2,850 Sqft.): $99,750 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 5/31/35; (1) tùy chọn 5 năm.

**Đơn Vị 2:** Kung Fu Tea (589 Sqft.): $36,896.15 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 1/30/31; (1) tùy chọn 5 năm.

**Đơn Vị 3:** US Kitchen Cabinet LLC (1,500 Sqft.): $77,660.11 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 12/31/33; (1) tùy chọn 5 năm.

**Đơn Vị 4-6:** Tiger Schulman Karate (4,334 Sqft.): $204,317.12 hàng năm; Tăng 10% mỗi 5 năm; Kết thúc hợp đồng: 8/31/36; (2) tùy chọn 5 năm.

**Đơn Vị 7:** Juice Bar (600 Sqft.): $30,000 hàng năm. Tăng 3% hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 8/31/28.

**Đơn Vị 8:** LYMM Creations Krafty Hands (1,200 Sqft.): $60,777.46 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 12/31/33; (1) tùy chọn 5 năm.

**Đơn Vị 10:** Children Of America (3,058 Sqft.): Bao gồm trong hợp đồng Suite 302.

**Tầng 2:**

**Suite 201:** Văn phòng luật (1,200 Sqft.): $46,275.84 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 11/30/26; (1) tùy chọn 5 năm.

**Suite 202:** Văn phòng (800 Sqft.): $30,900 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 8/31/30; (1) tùy chọn 5 năm.

**Suite 203:** Primerica (1,550 Sqft.): $80,922.03 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 11/30/26; (1) tùy chọn 5 năm.

**Suite 204:** Retro Fitness (14,500 Sqft.): $623,805.96 hàng năm; Tăng 10% mỗi 5 năm; Kết thúc hợp đồng: 8/31/33; (3) tùy chọn 5 năm.

**Tầng 3:**

**Suite 301:** Northwell Health (3,766 Sqft.): $179,790.72 hàng năm; Tăng 10% mỗi 5 năm; Kết thúc hợp đồng: 3/31/29; (1) tùy chọn 3 năm.

**Suite 302:** Children Of America (9,267 Sqft.): $480,058.75 hàng năm; Tăng 10% mỗi 5 năm; Kết thúc hợp đồng: 4/30/39; (3) tùy chọn 5 năm. (Bao gồm Đơn Vị 10 + Khu vực Mái)

**Tầng 4:**

**Suite 400:** Body Language Aesthetics Corp (1,500 Sqft.): $61,744.38 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 12/31/29.

**Suite 401:** Borealis Dermatology (2,400 Sqft.): $124,570.88 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 10/31/29; (1) tùy chọn 5 năm.

**Suite 403 (3,000 Sqft.):** $144,000 hàng năm. (Có sẵn)

**Suite 404:** Văn phòng Tạm ứng Tiền mặt (3,500 Sqft.): $144,000 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 7/31/33; (1) tùy chọn 5 năm.

**Mái:**

**Ăng-ten:** Dish Network (1,000 Sqft.): $31,212 hàng năm; Tăng 2% hàng năm; Kết thúc hợp đồng: 8/31/42.

**Sân Chơi:** Children Of America (5,000 Sqft.): Kết thúc hợp đồng: 10/31/38.

**Thu Nhập Thuê:** $2,893,181.40 hàng năm.

**Thu Nhập Hoàn T trả:** $289,500 hàng năm.

**Chi Phí:**

**Tiện Ích:** $24,000 hàng năm.

**Bảo Hiểm:** $46,890 hàng năm.

**Bảo Trì & Sửa Chữa:** $37,500 hàng năm.

**Thuế:** $450,000 hàng năm.

**Tổng Thu Nhập:** $3,182,681.40 hàng năm.

**Tổng Chi Phí:** $558,390 hàng năm.

**Lợi Nhuận Vận Hành Ròng Thông Qua Pro Forma (NOI):** $2,624,291.40 hàng năm.

MLS #‎	1019082
Năm xây dựng	2015
Thuế (hàng năm)	$913,026
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Xe buýt	0 phút: Q36
Tàu hỏa	0.3 dặm: "Floral Park"
	0.5 dặm: "Bellerose"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.