Chào mừng bạn đến với dự án mới tinh tế nhất tại địa chỉ được yêu thích nhất ở Astoria, chỉ cách phố 38 và đại lộ Ditmars một vài bước, trái tim không thể chối cãi của khu vực này. Ngôi nhà hai gia đình rộng 20 feet, được trang bị thông minh này là một tài sản hoàn hảo: một triplex rộng rãi dành cho chủ sở hữu được crown bởi một sân thượng riêng tư với tầm nhìn không bị cản trở về hoàng hôn trên đường chân trời Manhattan, kèm theo một căn hộ cho thuê hai phòng ngủ, hai phòng tắm sinh lợi và một tầng hầm linh hoạt, hoàn toàn được cấp nước, sẵn sàng trở thành một phòng khách cho khách, phòng tập thể dục, văn phòng hoặc nơi ở của người giúp việc kết nối với triplex của chủ sở hữu.

Mỗi inch của ngôi nhà được xây dựng với chất lượng hiếm thấy ở mức giá này, bao gồm các thiết bị Bertazzoni, đá marble Taj Mahal, sàn gỗ kỹ thuật, cửa sổ và cửa trượt Pella, hệ thống Lutron toàn nhà, hệ thống sưởi/làm mát, rèm cửa, lò sưởi điện tử, hệ thống âm thanh surround và tự động hóa Alexa, hệ thống điều hòa không khí trung tâm York, và hệ thống sưởi gas Navien khắp nơi. Bãi đậu xe ba xe phía sau một cổng tự động từ xa hoàn thiện gói sản phẩm mang lại cả phong cách sống và một người thuê sẵn có để giảm thiểu chi phí.

-----

Xây dựng & Cấu trúc

- Ngôi nhà hai gia đình mới hoàn toàn, rộng 20 feet
- Cửa sổ và cửa trượt Pella khắp nơi
- Cửa gỗ chắc chắn với bản lề ẩn Morelli
- Sàn gỗ kỹ thuật dày 8 inch với lỗ thông gió sàn gỗ
- Lan can kính trên tất cả các ban công
- Tổng cộng ba ban công
- Dịch vụ gas khắp nơi (lò nướng gas, sưởi gas)

Đỗ xe

- Đỗ xe cho ba xe
- Cổng đỗ xe tự động từ xa ở phía sau

Sân thượng (Đơn vị của Chủ sở hữu)

- Sân thượng riêng 1.000 sq ft với tầm nhìn hoàng hôn trên đường chân trời Manhattan
- Sàn Trex, đèn chiếu sáng hoàn toàn
- Điện và cấp nước được chuẩn bị sẵn — thêm một bồn tắm Jacuzzi, bếp ngoài trời, và khu vực giải trí đầy đủ nếu bạn muốn!
- Hệ thống điều khiển âm nhạc trên sân thượng Soundavo

Nơi ở của Chủ sở hữu — Triplex + Tầng Hầm

- Bốn tầng bao gồm tầng hầm, cộng thêm quyền truy cập sân thượng riêng (Tổng cộng năm tầng có thể đi bộ)
- Mỗi tầng khoảng 1.000 sq ft
- Quyền truy cập riêng trực tiếp vào cả sân thượng và tầng hầm cho đơn vị của chủ sở hữu
- Cầu thang chính và cầu thang ngoại thất được thắp sáng

Nhà bếp & Phòng khách

- Tất cả các thiết bị Bertazzoni với nồi chiên không dầu
- Vòi cấp nước trên bếp
- Tủ lạnh có máy làm đá và bộ phân phối nước
- Tủ rượu hai khu vực trong nhà bếp chính
- Lò sưởi điều khiển bằng giọng nói
- TV 85” gắn tường được bao quanh bởi gỗ granite tùy chỉnh
- Hệ thống âm thanh toàn bộ ngôi nhà, bao gồm loa gắn trần
- Rạp hát gia đình; hệ thống âm thanh phòng khách kết nối với TV và lò sưởi

Phòng chính & Phòng tắm

- Đá marble Taj Mahal trong phòng chính
- Phòng ngủ chính được cách âm, hoàn toàn điện tử với ban công riêng
- Tủ quần áo California tùy chỉnh có thông gió trong phòng chính để giữ cho quần áo thiết kế của bạn luôn thơm mát
- Sàn tắm nóng trong đơn vị của chủ sở hữu
- Bồn tắm đứng tự do
- Phòng xông hơi + vòi tắm với đầu vòi mưa
- Máy làm ấm khăn, gương điện tử
- Bồn cầu thông minh không chạm với bồn rửa thông minh điện tử có sưởi

Nhà thông minh & Khí hậu (Đơn vị của Chủ sở hữu)

- Hệ thống chiếu sáng Lutron khắp nơi
- Tích hợp Alexa toàn bộ ngôi nhà — điều khiển tất cả đèn bằng giọng nói
- Rèm tự động điều khiển qua Alexa hoặc Tuya
- Điều hòa không khí trung tâm York (gas)
- Nồi hơi gas gắn tường Navien

Tầng Hầm — Flex / Khách / Phòng Au Pair

- Trần cao 8 feet
- Lối vào riêng biệt với cầu thang được thắp sáng
- Có động cơ và đồng hồ riêng, với máy nước nóng riêng
- Hệ thống HVAC riêng
- Phòng tắm đầy đủ với gương điện tử và vòi tắm đứng
- Chậu rửa
- Nguồn 220V và đường ống cấp nước hoàn chỉnh chào đón một bếp nhỏ — máy rửa bát, chậu rửa, và máy giặt 2-trong-1 nếu bạn muốn lắp đặt sau khi mua
- Hoàn hảo cho văn phòng làm việc tại nhà, phòng tập thể dục, nhà khách, hoặc đơn vị au pair / người làm việc tại nhà
- Có thể hoàn thiện và cho thuê riêng

Đơn vị cho thuê — 2 Phòng ngủ / 2 Phòng tắm

- Một tầng, khoảng 1.000 sq ft với giá thuê khoảng 4.500 đô
- Hai phòng ngủ, hai phòng tắm, cộng thêm tủ quần áo walk-in
- Hệ thống HVAC loại Morley tách biệt
- Máy giặt và máy sấy trong đơn vị (thoát ra ngoài)
- Lò vi sóng có thông gió
- Cửa gỗ chắc chắn, gương điện tử
- Đường internet/fiber riêng biệt với bộ khuếch đại Wi-Fi
- Hệ thống chiếu sáng Lutron có điều khiển qua điện thoại
- Nồi hơi gas gắn tường Navien

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas