Nhà phố Chelsea 100% thị trường tự do với 5500 SF quyền xây dựng chưa sử dụng

Nằm trên một trong những dãy phố được ưa chuộng nhất ở phía Tây Bắc Chelsea, nhà phố đa gia đình này rộng 20 feet mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản sinh thu nhập được bảo trì tốt trong một trong những khu vực có nguồn cung hạn chế và đang phát triển nhanh chóng của Manhattan.

Tòa nhà cung cấp nhiều cách để tạo giá trị, bao gồm cải tạo các đơn vị nhất định, mở rộng, tái phát triển, và việc sử dụng hoặc bán FAR chưa sử dụng. Cấu trúc hiện tại chiếm chỉ một phần trong giới hạn quy hoạch cho phép, tạo ra tiềm năng đáng kể cho các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối.

Tài sản hiện tại được cấu hình thành bốn đơn vị cư trú, bao gồm một căn hộ ở tầng trệt với lối vào trực tiếp ra vườn sâu phía sau, một căn hộ ở tầng phòng khách, và hai căn hộ hai phòng ngủ ở tầng trên. Tất cả các đơn vị đều có ánh sáng tự nhiên tuyệt vời từ cả phía bắc và phía nam, mang lại ánh sáng tự nhiên xuất sắc suốt cả ngày và tầm nhìn yên bình ra vườn ở phía sau. Các chi tiết nguyên bản, gạch lộ thiên, lò sưởi trang trí, trần cao và ô cửa sổ trên tầng áp mái đóng góp vào đặc điểm bền vững của tài sản.

Các khu văn phòng lớn chiếm hữu bởi Meta, Amazon, Apple, BlackRock và nhiều công ty công nghệ, tài chính và truyền thông khác đều nằm trong vài phút đi bộ và đã biến khu vực xung quanh thành một trong những khu vực sống và làm việc quan trọng nhất của Manhattan.

Các điểm nổi bật bao gồm:

Tòa nhà 100% thị trường tự do Bốn đơn vị cư trú Lô đất 20' x 98.75' 5500 SF FAR chưa sử dụng Hướng bắc và nam Vườn sâu 60' có tiềm năng mở rộng Một đoạn phố từ ga Penn Station và Moynihan Train Hall Chỉ mất vài phút đi bộ từ Hudson Yards, Whole Foods, High Line và khu triển lãm và ăn uống nổi tiếng thế giới của Chelsea. Khi nhu cầu về nhà ở tiếp tục tăng trong khu vực, cơ hội để sở hữu một nhà phố hoàn toàn thị trường tự do với mức tiềm năng đáng kể như vậy ngày càng trở nên hiếm hoi. 362 West 30th Street cung cấp sự kết hợp độc đáo giữa vị trí, tính linh hoạt, tiềm năng thu nhập và việc tạo giá trị dài hạn trong một trong những khu vực năng động nhất của Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.