Nhà phố Chelsea 100% thuộc thị trường tự do với 5.500 ft² quyền xây dựng chưa sử dụng

Tọa lạc trên một trong những dãy phố được săn đón nhất ở khu vực Tây Bắc Chelsea, căn nhà phố đa hộ gia đình rộng 20 feet này mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản tạo thu nhập được bảo trì tốt tại một trong những khu dân cư khan hiếm nguồn cung và phát triển nhanh nhất Manhattan.

Tòa nhà mở ra nhiều hướng gia tăng giá trị, bao gồm cải tạo một số căn hộ, mở rộng, tái phát triển, cũng như sử dụng hoặc bán phần FAR chưa sử dụng. Công trình hiện hữu mới chỉ chiếm một phần trong giới hạn quy hoạch xây dựng được phép, tạo ra tiềm năng tăng giá đáng kể cho các nhà đầu tư, nhà phát triển và người mua sử dụng trực tiếp.

Bất động sản hiện được bố trí thành bốn căn hộ dân cư, gồm một căn hộ ở tầng vườn có lối đi trực tiếp ra khu vườn sâu phía sau, một căn hộ xuyên suốt tầng phòng khách, và hai căn hộ hai phòng ngủ xuyên suốt ở các tầng trên. Tất cả các căn hộ đều có hướng đón sáng cả phía Bắc và phía Nam, mang lại nguồn ánh sáng tự nhiên tuyệt vời suốt cả ngày cùng tầm nhìn yên bình ra khu vườn phía sau. Các chi tiết nguyên bản, tường gạch trần, lò sưởi trang trí, trần cao và giếng trời ở tầng trên cùng góp phần tạo nên nét đặc trưng bền vững của bất động sản.

Các khu phức hợp văn phòng lớn do Meta, Amazon, Apple, BlackRock cùng nhiều công ty công nghệ, tài chính và truyền thông sử dụng đều nằm trong bán kính vài phút đi bộ, góp phần biến khu vực xung quanh thành một trong những trung tâm kết hợp sinh sống và làm việc quan trọng nhất Manhattan.

Điểm nổi bật gồm:

Tòa nhà 100% thuộc thị trường tự do
Bốn căn hộ dân cư
Lô đất rộng 20' x 98,75'
5.500 ft² FAR chưa sử dụng
Hướng Bắc và Nam
Khu vườn phía sau sâu 60 feet, có tiềm năng mở rộng
Cách Ga Penn Station và Moynihan Train Hall một dãy phố
Cách Hudson Yards, Whole Foods, High Line và khu phòng tranh, ẩm thực nổi tiếng thế giới của Chelsea vài phút đi bộ

Khi nhu cầu nhà ở trong khu vực tiếp tục gia tăng, cơ hội sở hữu một căn nhà phố hoàn toàn thuộc thị trường tự do với tiềm năng tăng giá đáng kể ở mức này ngày càng trở nên khan hiếm. 362 West 30th Street mang đến sự kết hợp độc đáo giữa vị trí, tính linh hoạt, tiềm năng tạo thu nhập và khả năng gia tăng giá trị dài hạn tại một trong những khu dân cư năng động nhất Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.