Đội ngũ Forray tại Tập đoàn Corcoran vui mừng được đại diện độc quyền cho 2057 Đại lộ Ocean, một tòa nhà đa gia đình bằng gạch với sáu căn hộ, mang lại dòng tiền mạnh mẽ và là một điểm đầu tư hấp dẫn vào một trong những khu phố dân cư đã được thiết lập lâu đời của Brooklyn. Nằm ở trung tâm Midwood, tài sản đang tạo thu nhập này mang đến cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi tức ngay lập tức với mức giá hợp lý. Với mức giá yêu cầu là 1.200.000 đô la, cơ hội với tỷ lệ CAP hấp dẫn 8,39% là điều chưa từng có trên thị trường này.

Được xây dựng vào năm 1925, tòa nhà có khoảng 4.800SF diện tích trên mặt đất ngoài 1.500SF tầng hầm cao đủ. Kích thước của tòa nhà là 25 x 75FT nằm trên lô đất 25 ft 110FT với tổng diện tích lô khoảng 2.750SF. Được quy hoạch R7A, tài sản được hưởng lợi từ FAR hiện có khoảng 1.75 và FAR cho phép là 4.0, cung cấp ít nhất 6.200SF diện tích có thể xây dựng thêm và tổng diện tích có thể xây dựng tối đa khoảng 11.000SF, tạo ra các cơ hội tái phát triển/mở rộng quan trọng trong tương lai. Thuế bất động sản hàng năm hiện tại là 24.047 đô la với lớp thuế 2A.

Bố cục bao gồm sáu (6) căn hộ cư trú, mỗi căn có thiết kế gồm hai phòng ngủ và một phòng tắm. Một số đơn vị được chiếm bởi một tổ chức phi lợi nhuận cung cấp thu nhập ổn định/nhất quán. Doanh thu hàng năm gộp hiện tại là 158.076 đô la.

Nằm ở vị trí lý tưởng dọc theo Đại lộ Ocean, tài sản tận hưởng sự tiếp cận thuận tiện đến các cửa hàng, nhà hàng, trung tâm cộng đồng và giao thông công cộng trong khu vực. Cư dân được hưởng lợi từ sự gần gũi với ga tàu điện ngầm B và Q tại ga Kings Highway (0.3 dặm), cung cấp kết nối trực tiếp đến Manhattan và khắp Brooklyn. Midwood tiếp tục thu hút những người thuê tìm kiếm sự cân bằng giữa đặc điểm khu phố, khả năng tiếp cận và giá trị, hỗ trợ nhu cầu thuê dài hạn mạnh mẽ.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.