Đội ngũ Forray tại Tập đoàn Corcoran rất vui được đại diện độc quyền cho 2057 Đại lộ Ocean, một tòa nhà đa gia đình với sáu căn hộ được ổn định cho thuê, mang lại dòng tiền mạnh mẽ và là điểm đầu tư hấp dẫn vào một trong những khu dân cư lâu đời nhất của Brooklyn. Nằm ở trung tâm Midwood, tài sản sinh thu nhập này mang đến một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi tức ngay lập tức với mức giá hấp dẫn. Với mức giá yêu cầu là 999,999.00 đô la, cơ hội đạt được tỷ lệ CAP 10.20% là điều chưa từng có trên thị trường này.

Xây dựng vào năm 1925, tòa nhà có diện tích khoảng 4,400 feet vuông trên mặt đất, bên cạnh 1,500 feet vuông tầng hầm có chiều cao đầy đủ. Kích thước tòa nhà là 25 x 75 feet, nằm trên một lô đất có kích thước 25 x 110 feet, tổng cộng khoảng 2,750 feet vuông đất. Được phân loại là R7A, tài sản này hưởng lợi từ FAR xây dựng thực tế khoảng 1.75 và FAR được phép là 4.0, mang đến khoảng 6,200 feet vuông diện tích có thể xây dựng thêm và tổng diện tích xây dựng tiềm năng khoảng 11,000 feet vuông, tạo ra cơ hội phát triển/mở rộng lâu dài có ý nghĩa trong tương lai. Thuế bất động sản hàng năm hiện tại là 24,047 đô la với phân loại thuế 2A.

Bố trí bao gồm sáu (6) căn hộ dân cư, mỗi căn gồm hai phòng ngủ, một phòng tắm. Một số căn hộ được chiếm dụng bởi một tổ chức phi lợi nhuận, tạo ra nguồn thu nhập ổn định/nhất quán. Doanh thu hàng năm hiện tại đạt 159,383 đô la.

Nằm ở vị trí lý tưởng dọc theo Đại lộ Ocean, tài sản này có thể truy cập thuận tiện đến các cửa hàng, nhà hàng, trung tâm cộng đồng và phương tiện giao thông công cộng trong khu vực. Cư dân được hưởng lợi từ sự gần gũi với ga tàu điện ngầm B và Q tại Kings Highway (0.3 dặm), cung cấp kết nối trực tiếp đến Manhattan và khắp Brooklyn. Midwood tiếp tục thu hút những người thuê tìm kiếm sự cân bằng giữa đặc điểm khu phố, khả năng tiếp cận và giá trị, hỗ trợ nhu cầu cho thuê mạnh mẽ lâu dài.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.