*Buổi trình diễn đầu tiên vào Chủ nhật, ngày 7 tháng 6* 306 State Street mang đến cơ hội hiếm hoi để sở hữu một ngôi nhà nổi bật rộng 25 feet, kết hợp giữa phong cách kiến trúc Revival Hy Lạp và Ý, nằm trên một trong những con đường danh giá và được yêu thích nhất của Boerum Hill.

Được xây dựng vào năm 1847 và được cải tạo toàn diện vào năm 2004, ngôi nhà này có sáu phòng ngủ và bảy phòng tắm rưỡi, đã được các chủ sở hữu hiện tại chăm sóc một cách chu đáo. Hiện tại được cấu hình như một ngôi nhà hai gia đình, 306 State Street mang đến sự linh hoạt tuyệt vời cho chương tiếp theo. Nó có thể dễ dàng được chuyển đổi thành một ngôi nhà đơn gia đình sang trọng, hoặc duy trì như một triplex của chủ sở hữu với một căn hộ duplex có vườn tạo ra thu nhập.

Giàu chi tiết kiến trúc, tầng khách được xác định bởi trần cao, các đường viền, các cổng vòm và sàn gỗ rắn ở khắp nơi - tất cả đều nổi bật một phòng kính quay về phía nam độc đáo mang lại ánh sáng tuyệt vời và cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Một nhà bếp tùy chỉnh được cải tạo bởi deVOL đã được hoàn thành vào năm 2023 và được trang bị với một bếp La Cornue có thông khí, tủ lạnh Dacor và vô vàn không gian lưu trữ tùy chỉnh - tất cả đều được chế tác một cách hoàn hảo. Từ phòng tắm nắng, hai bộ cửa Pháp mở ra một sân lớn, tạo ra một không gian lý tưởng cho cuộc sống trong nhà và ngoài trời, với cầu thang dẫn xuống một khu vườn yên tĩnh và xanh tươi. Sáu lò sưởi - ba lò đốt củi, ba lò khí - mang lại sự ấm áp và tính cách ngay lập tức cho hầu hết các phòng trong nhà.

Tầng ba có ba phòng ngủ bổ sung - một phòng ensuite với bồn tắm lớn và một phòng với tủ quần áo rộng rãi - và tầng trên cùng, trải dài toàn bộ chiều rộng của ngôi nhà, là nơi có một suite chính hoành tráng và một phòng ngủ thứ hai hoặc văn phòng tại nhà có kích thước tương đương, với các chi tiết nội thất được chế tạo riêng, cả hai đều có phòng tắm ensuite. Một phòng giặt chuyên dụng hoàn thành tầng trên cùng.

Tầng vườn hiện đang được sử dụng như một căn hộ cho thuê một phòng ngủ với một phòng khách và phòng ăn rộng rãi, và một phòng den phía dưới với không gian lưu trữ dồi dào ở tầng hầm. Căn hộ cung cấp cho người thuê máy giặt/máy sấy, lò sưởi gỗ trong phòng khách và lối vào khu vườn phía sau.

Đường State được đánh giá cao như một trong những con phố được yêu thích và xanh tươi nhất của Boerum Hill, được ngưỡng mộ vì kiến trúc nổi bật, tính cách cư dân vượt thời gian và những cây xanh rợp bóng. Các nhà hàng như Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End và nhiều cửa hàng và quán cà phê trên Đại lộ Atlantic, Đường Court và Đường Smith đều cách đó chỉ vài phút đi bộ. Các chuyến tàu A, C, G, F, 2 và 3 đều nằm trong khoảng cách 5 phút đi bộ dễ dàng. 306 State Street đại diện cho một cơ hội độc đáo để sở hữu một ngôi nhà hoàn chỉnh tại trung tâm một trong những khu phố được yêu thích nhất của Brooklyn.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.