2537 Đại lộ Ocean mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản đa chức năng mới phát triển 7 tầng ngay trung tâm Homecrest, Brooklyn. Với diện tích khoảng 11.293 bộ vuông, tài sản gồm 10 đơn vị nhà ở và 2 không gian thương mại, cung cấp nguồn thu nhập dự kiến mạnh mẽ với NOI dự kiến khoảng 466.836 đô la và tỷ lệ vốn hóa 6,14%.

Nằm ở vị trí dọc theo hành lang Đại lộ Ocean đông đúc giữa Đại lộ U và Đại lộ T, tòa nhà có thang máy này có cấu trúc hiện đại, hiện diện đáng chú ý trên đường phố, và các cửa hàng thương mại từ sàn đến trần với tầm nhìn tốt. Phần nhà ở bao gồm 7 đơn vị thị trường tự do và 3 đơn vị giá cả phải chăng, với nhiều căn hộ có ban công riêng, sân thượng và ánh sáng tự nhiên dồi dào. Các không gian thương mại được giao với dạng hộp trống có hệ thống HVAC, ống nước và hệ thống phun nước đã sẵn có, tạo ra sự linh hoạt ngay lập tức cho các mục đích sử dụng y tế, bán lẻ, chăm sóc sức khỏe hoặc chuyên nghiệp.

Tài sản này tận hưởng việc tiếp cận thuận tiện đến tàu Q tại Đại lộ U, cũng như nhiều tuyến xe buýt, đặt cư dân và doanh nghiệp vào một trong những khu vực đông dân cư và phát triển nhất của Nam Brooklyn. Được bao quanh bởi các dự án phát triển mới, các nhà bán lẻ địa phương, nhà hàng và tiện ích trong khu vực, 2537 Đại lộ Ocean cung cấp cho các nhà đầu tư một tài sản sinh lời sẵn có với tiềm năng tăng giá dài hạn trong một hành lang phát triển nhanh chóng.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor