Cơ Hội Đầu Tư Đắc Địa: Tòa Nhà 4 Căn Hộ tại Sheepshead Bay, Brooklyn

Bất động sản đặc biệt này mang đến cơ hội hiếm có cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để sử dụng! Tọa lạc tại khu phố Sheepshead Bay được săn đón ở Brooklyn, tòa nhà gạch bán biệt lập gồm 4 căn hộ, cung cấp khoảng 2.492 ft² diện tích sinh hoạt cùng một gara riêng biệt, có tiềm năng tạo thu nhập tốt và giá trị bền vững trong dài hạn.

Bất động sản hiện đang được cho thuê toàn bộ và bao gồm:

• Một căn hộ 2 phòng ngủ rộng rãi ở tầng 1
• Một căn hộ 3 phòng ngủ lớn trải dài từ tầng 2 đến tầng 4

Mỗi căn hộ đều có đồng hồ đo riêng, gồm 4 đồng hồ gas và 5 đồng hồ điện, cùng hệ thống nước nóng trả tiền xu riêng biệt. Người thuê chịu trách nhiệm thanh toán chi phí nước nóng của mình, giúp giảm thiểu chi phí vận hành cho chủ sở hữu.

Điểm nổi bật về tài chính:

• Tổng thu nhập hàng năm: 121.200 USD
• Tổng chi phí hàng năm: 26.077 USD
• Tỷ suất vốn hóa (CAP rate): Trên 5%

Vị trí nổi bật:

Nằm thuận tiện giữa Avenue U và Avenue T, bất động sản này gần:

• Các khu mua sắm và nhà hàng
• Trung tâm thương mại Kings Plaza
• Siêu thị, nhà thuốc và trường học

Giao thông:

Dễ dàng tiếp cận các tuyến tàu điện ngầm B và Q, nhiều tuyến xe buýt và đường Belt Parkway, mang lại sự kết nối thuận tiện khắp Brooklyn và các khu vực lân cận. Bàn giao trống, không còn người thuê!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!