6,5% Tỷ lệ vốn hóa dự kiến - Thị trường tự do & Được bàn giao trống

Được bảo trì tỉ mỉ và sẵn sàng sử dụng, 20 Avenue T là một tài sản đa năng đã được cải tạo hoàn toàn và được bàn giao trống, mang lại sự linh hoạt ngay lập tức cho các nhà đầu tư hoặc người sử dụng cuối.

Tài sản có một không gian thương mại ở tầng trệt với lối vào trực tiếp ra sân sau riêng và tầng hầm đầy đủ với chiều cao trần 7'2". Trên tầng, hai căn hộ một phòng ngủ đã được cải tạo hoàn toàn có giá trị cho thuê cao và bố trí hiệu quả.

Với chi phí hoạt động thấp và tiềm năng cho thuê cao, tài sản dự kiến sẽ có tỷ lệ vốn hóa trên 6% khi ổn định.

Nằm ở giao lộ của Gravesend và Bensonhurst, tòa nhà tọa lạc trên một con phố yên tĩnh chỉ cách khu thương mại sôi động trên đường 86 vài phút đi bộ. Giao thông rất thuận tiện: tàu D tại 25th Avenue/86th Street chỉ cách nửa khối, tàu N tại Avenue T & West 9th Street khoảng 6 phút đi bộ, và các xe buýt B1, B3, và B4 đều trong phạm vi nửa khối.

Những điểm nổi bật của khu vực bao gồm các cửa hàng, nhà hàng gần đó và những món yêu thích địa phương như L&B Spumoni Gardens chỉ cách đó hai khối.

Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản hoàn toàn trống, có khả năng tạo thu nhập trong một trong những khu phố phát triển và dễ dàng tiếp cận giao thông nhất của South Brooklyn.

Vui lòng liên hệ trực tiếp để biết thêm thông tin tài chính, câu hỏi hoặc để sắp xếp một buổi tham quan.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.