Tòa nhà thương mại năm tầng tọa lạc tại khu vực trung tâm đắc địa của Sheepshead Bay, hiện được bố trí làm văn phòng y tế và văn phòng chuyên môn. Bất động sản sở hữu nội thất được bảo trì tuyệt đẹp, hoàn thiện chất lượng cao, hệ thống tủ âm tường rộng rãi cùng sảnh đón khách thân thiện, được trang bị chỉn chu.

Tất cả các hệ thống của tòa nhà đều đang trong tình trạng hoạt động tuyệt vời, đảm bảo hoạt động hằng ngày của khách thuê diễn ra suôn sẻ. Bất động sản được khai thác toàn bộ công suất và tạo ra nguồn thu nhập mạnh, ổn định, với tỷ suất vốn hóa dự kiến khoảng 7%. Ngoài ra, giao dịch mua bán bao gồm khoản vay thế chấp trị giá 5 triệu USD có thể tiếp nhận, với mức lãi suất hấp dẫn 3,78%, qua đó gia tăng đáng kể sức hấp dẫn đầu tư.

Đây là cơ hội đầu tư hiếm có, mang lại cả dòng tiền ngay lập tức lẫn giá trị dài hạn tại một vị trí được săn đón.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.