$299,000 - 7600 State Route 209, Napanoch, NY 12458｜ID # 997327
Property Description « Vietnamese »
| ID # | 997327 |
| Thuế (hàng năm) | $24,047 |
 |
Cơ hội hiếm có để sở hữu một cửa hàng rượu và rượu vang bán lẻ hoàn toàn được cấp phép, sẵn sàng đi vào hoạt động. Giá yêu cầu bao gồm cả doanh nghiệp và hàng tồn kho hiện có. Không cần xây dựng — đã hoạt động từ ngày đầu tiên.
Giấy phép rượu của bang New York còn hiệu lực cho việc bán lẻ rượu vang và rượu mạnh đầy đủ, cộng thêm giấy phép xì gà được cấp gần đây — một nguồn thu nhập hiếm hoi với biên lợi nhuận cao và không có cạnh tranh trực tiếp trong thị trường quận Ulster phía tây. Cửa hàng hoạt động từ không gian bán lẻ 1,500 SF thuê tại trung tâm mua sắm Route 209 cách NYC khoảng 90 phút.
Tiền thuê cơ bản là $2,200/tháng với hai tùy chọn gia hạn thêm 5 năm — đảm bảo vị trí lên đến 15 năm. Hợp đồng cho phép người thuê quyền hợp đồng độc quyền để bán rượu và rượu vang đóng gói trong trung tâm mua sắm bốn đơn vị, loại bỏ cạnh tranh trong trung tâm theo thỏa thuận. Chủ nhà xác nhận hợp đồng cho thuê còn hiệu lực hoàn toàn, không vi phạm và đã đồng ý chuyển nhượng.
Napanoch nằm trên Đường mòn Quốc gia Shawangunk Ridge và Khu Di sản Quốc gia Thung lũng Sông Hudson, thu hút cả cư dân địa phương quanh năm và làn sóng người mua nhà thứ hai từ NYC cùng với khách tham quan giải trí ngoài trời đổ về Công viên Tiểu bang Minnewaska, Khu bảo tồn Sam's Point, và Catskills. Hành lang Wawarsing/Ellenville đang được phục hồi tích cực, với hơn 13 triệu đô la trong các khoản đầu tư cộng đồng đã được xác định trong đơn xin Sáng kiến phục hồi đô thị NYS.
Các cửa hàng rượu đã ghi nhận sự suy giảm doanh thu hàng năm chỉ hai lần trong 30 năm (Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ, 1992–2022), và doanh số bán lẻ rượu đã tăng 20% trong thời kỳ suy thoái COVID khi người tiêu dùng chuyển từ quán rượu sang mua mang về. Giấy phép xì gà được cấp mới cung cấp một nguồn thu nhập thứ hai với biên lợi nhuận bán lẻ điển hình từ 50–90%+ và không có cạnh tranh địa phương.
Khách hàng lý tưởng:
Chủ sở hữu-điều hành đang tìm kiếm một doanh nghiệp bán lẻ đã được cấp phép, có dòng tiền ổn định với sự bảo đảm hợp đồng cho thuê dài hạn và tiềm năng tăng trưởng đáng kể trong một trong những thị trường mới nổi thú vị nhất của New York.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español