BÁN ĐƠN VỊ NHÀ TÀI TRỢ - NGƯỜI THUÊ ĐƯỢC KIỂM SOÁT GIÁ THUÊ

Cơ hội hiếm có để sở hữu đơn vị cuối cùng thuộc sở hữu của nhà tài trợ tại Chelsea Warren, một hợp tác xã trước chiến tranh nổi bật được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng New York Horace Ginsberg. Nằm ở tầng cao nhất, ngôi nhà một phòng ngủ lớn này giữ lại nhiều chi tiết Art Deco nguyên bản và tỷ lệ cổ điển trước chiến tranh. Bố cục rộng rãi bao gồm một phòng khách lún ấn tượng (3 mét), một bếp và phòng tắm có cửa sổ, và hai tủ quần áo lớn ngay lối vào. Phòng ngủ ở góc đặc biệt nổi bật, với cửa sổ lớn hướng về phía nam và tây tạo thành một góc 90 độ, mang lại ánh sáng tự nhiên đặc biệt và cảm giác kiến trúc mở chưa từng có.

Căn hộ được bán cùng với một người thuê kiểm soát giá thuê dài hạn đang cư trú. Người mua nhận cổ phần và hợp đồng hợp tác xã cùng với tất cả quyền lợi của người thuê hiện tại. Giá thuê hàng tháng hiện tại là $1,351. Được xây dựng vào năm 1938, Chelsea Warren là một hợp tác xã dịch vụ full-service được bảo trì tuyệt hảo với quản lý sống tại chỗ, ba nhân viên phục vụ toàn thời gian, khu giặt đồ chung, chỗ để xe đạp, và các phòng lưu trữ riêng. Tòa nhà đã trải qua những cải tạo vốn lớn gần đây, bao gồm:

- Sảnh và hành lang được cải tạo (2020)
- Cải tạo ngoại thất theo Luật 11 địa phương (2021)
- Mái mới và vỉa hè dọc theo phố Tây 20 và Đại lộ Bảy (2022)
- Cảnh quan mới, hố cây, và rào chắn dọc theo các bức tường giữ đất trên phố 20 (2023)
- Hợp tác xã sở hữu 7 cửa hàng bán lẻ. Tất cả cửa hàng bán lẻ đều đã được cho thuê.

Nằm trên một con phố Chelsea yên tĩnh, rợp bóng cây, ngay đối diện Công viên Chelsea Green, tòa nhà có vị trí gần Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, High Line, và nhiều nhà hàng, chợ, và điểm đến văn hóa nổi tiếng của Manhattan, bao gồm Whole Foods Market, Trader Joe's, và Eataly. Nhiều tuyến tàu điện ngầm và Ga Penn cũng gần đó.

Thông tin bổ sung:

- Phí bảo trì: $1,851/tháng
- Đánh giá hiện tại: $221/tháng đến hết tháng 9 năm 2027
- Căn hộ được bán "như hiện trạng"
- Căn hộ cần cải tạo
- Ảnh chính đã được tạo dựng ảo
- Tài chính có sẵn thông qua Ngân hàng Hợp tác quốc gia (NCB) lên đến 70%; chỉ có sản phẩm lãi suất điều chỉnh.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.