Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản 3 Căn Hộ Đắc Địa Tại Brighton Beach

3024 Brighton 6th Street là một bất động sản 3 căn hộ liền kề một phần, được bảo trì tốt, tọa lạc ngay gần Brighton Beach Avenue. Bất động sản này mang đến cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm nguồn thu nhập ổn định hiện hữu cùng sự linh hoạt cao.

Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng bên trong khoảng hơn 2.300 ft² và gồm ba căn hộ 2 phòng ngủ được bố trí hợp lý, đáp ứng nhu cầu thuê ổn định và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao. Hiện bất động sản đang được cho thuê toàn bộ và ở tình trạng xuất sắc, đồng thời có khả năng bàn giao một căn trống nếu mong muốn.

Bất động sản tạo ra tổng thu nhập cho thuê hằng năm khoảng hơn 90.000 USD, với chi phí vận hành khoảng hơn 22.000 USD, bao gồm thuế bất động sản. Nhờ đó, tỷ suất vốn hóa ước tính trên 7,5% — một mức lợi nhuận hiếm có trên thị trường Brighton Beach trong tầm giá này.

Các tiện nghi bổ sung gồm tầng hầm hoàn thiện toàn bộ có lối ra vào, lối xe chung và gara riêng biệt. Bất động sản nằm trên khu đất có diện tích khoảng 20 x 100 ft, thuộc khu quy hoạch R6.

Vị trí thuận tiện gần Brighton Beach Avenue, bất động sản nằm gần các cửa hàng, nhà hàng, ngân hàng và các dịch vụ thiết yếu hằng ngày. Các tuyến tàu điện ngầm B và Q ở gần đó, giúp dễ dàng di chuyển đến Manhattan và khắp Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.