**CHỈ XEM NHÀ THEO LỊCH HẸN**

Cơ hội đầu tư **BẤT ĐỘNG SẢN HỢP PHÁP 4 CĂN HỘ** đặc biệt tại trung tâm Brighton Beach. Tòa nhà đã được cải tạo hoàn toàn này mang đến sự kết hợp lý tưởng giữa tiềm năng tạo thu nhập ổn định, tính linh hoạt và hình thức sở hữu sẵn sàng khai thác ngay.

Bất động sản gồm bốn căn hộ nhà ở được bảo trì tốt: một căn hộ rộng rãi với hai phòng ngủ, hai căn hộ một phòng ngủ và một căn hộ studio. Toàn bộ tòa nhà đã được cải tạo toàn diện và nâng cấp đáp ứng đầy đủ các quy chuẩn hiện hành, giúp chủ sở hữu mới có thể tiếp quản mà không cần đầu tư thêm cho các hạng mục cải thiện vốn.

Tất cả hệ thống chính và công việc cải tạo đều đã hoàn tất (cửa sổ, phòng tắm, nhà bếp, hệ thống điện), khiến đây thực sự là một khoản đầu tư có thể khai thác ngay. Các khách thuê hiện tại đang thuê theo hợp đồng gia hạn từng tháng, với mức tiền thuê thấp hơn giá thị trường hiện nay, tạo cơ hội tuyệt vời để gia tăng thu nhập trong tương lai. Dù bạn muốn tối đa hóa thu nhập cho thuê theo thời gian hay sử dụng một hoặc nhiều căn hộ để ở, bất động sản này đều mang lại sự linh hoạt vượt trội.

Tòa nhà có thể được bàn giao cùng các khách thuê hiện tại để tạo dòng tiền ngay lập tức hoặc bàn giao trong tình trạng trống, tùy theo mong muốn của người mua.

Tọa lạc tại một trong những khu dân cư được ưa chuộng nhất Brooklyn, nơi đây nằm gần Brighton Beach, lối đi dọc bờ biển, phương tiện giao thông công cộng, các cửa hàng, nhà hàng, trường học và mọi tiện ích mà khu vực này mang lại. Dù bạn là nhà đầu tư tìm kiếm khả năng tăng giá dài hạn hay chủ sở hữu muốn ở tại đây và có thêm thu nhập cho thuê, đây là một cơ hội hiếm có tại một vị trí được săn đón cao.

**Mọi buổi xem nhà đều phải được đặt lịch hẹn trước. Tất cả người mua tiềm năng phải cung cấp thư chấp thuận trước khoản vay thế chấp hoặc bằng chứng về khả năng tài chính trước khi đặt lịch xem nhà.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**



Exceptional LEGAL 4 FAMILY investment opportunity in the heart of Brigton Beach. This fully renovated building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.



The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.



All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.



The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.



Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.



**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**