**방문은 예약제로만 진행됩니다**

브라이턴 비치 중심부에 위치한 뛰어난 합법적 4가구 투자 기회입니다. 완전히 리노베이션된 이 건물은 높은 수익 잠재력, 유연성, 그리고 즉시 운영 가능한 소유의 완벽한 조화를 제공합니다.

이 부동산은 관리 상태가 양호한 4개의 주거 유닛으로 구성되어 있습니다. 넓은 침실 2개 아파트 1채, 침실 1개 아파트 2채, 스튜디오 아파트 1채입니다. 건물 전체가 대대적으로 리노베이션되었으며 관련 법규와 기준을 충족하도록 정비되어, 다음 소유주는 추가적인 자본 개선 공사 없이 바로 운영을 시작할 수 있습니다.

창문, 욕실, 주방, 전기 설비를 포함한 모든 주요 시스템과 리노베이션이 완료되어 진정한 즉시 운영 가능한 투자 자산입니다. 현재 세입자들은 월 단위 임대차 계약으로 거주 중이며, 임대료는 현재 시장가보다 낮게 책정되어 있어 향후 임대 수익을 증대할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 장기적으로 임대 수익을 극대화하거나 한 개 이상의 유닛에 직접 거주하고자 하는 경우에도, 이 부동산은 뛰어난 유연성을 제공합니다.

매수자의 선호에 따라 즉각적인 현금 흐름을 위해 기존 세입자가 거주한 상태로 인도받거나, 공실 상태로 인도받을 수 있습니다.

브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 위치하여 브라이턴 비치, 보드워크, 대중교통, 쇼핑시설, 레스토랑, 학교 및 지역 내 다양한 편의시설을 가까이에서 이용할 수 있습니다. 장기적인 자산 가치 상승을 기대하는 투자자에게도, 추가 임대 수익을 원하는 실거주 소유주에게도, 이 매물은 매우 선호도가 높은 지역에서 좀처럼 찾기 어려운 특별한 기회입니다.

**모든 방문은 예약제로만 진행됩니다. 모든 잠재적 매수자는 방문 일정을 잡기 전에 모기지 사전 승인서 또는 자금 증빙을 제출해야 합니다.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**



Exceptional LEGAL 4 FAMILY investment opportunity in the heart of Brigton Beach. This fully renovated building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.



The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.



All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.



The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.



Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.



**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**