**केवल पूर्व नियुक्ति पर ही संपत्ति का निरीक्षण किया जा सकता है**

ब्राइटन बीच के केंद्र में स्थित असाधारण कानूनी रूप से स्वीकृत चार-परिवारिक निवेश अवसर। यह पूरी तरह से नवीनीकृत इमारत मजबूत आय क्षमता, लचीलापन और तुरंत संचालन योग्य स्वामित्व का बेहतरीन संयोजन प्रदान करती है।

इस संपत्ति में चार सुव्यवस्थित आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं: एक विशाल दो-बेडरूम अपार्टमेंट, दो एक-बेडरूम अपार्टमेंट और एक स्टूडियो अपार्टमेंट। पूरी इमारत का व्यापक नवीनीकरण किया गया है और इसे सभी मौजूदा भवन नियमों के अनुरूप बनाया गया है, जिससे अगले मालिक को अतिरिक्त पूंजीगत सुधारों की आवश्यकता के बिना तुरंत स्वामित्व संभालने की सुविधा मिलती है।

सभी प्रमुख प्रणालियों और नवीनीकरण कार्यों—खिड़कियाँ, बाथरूम, रसोई और विद्युत व्यवस्था—का काम पूरा हो चुका है, जिससे यह वास्तव में तुरंत संचालन योग्य निवेश बन जाता है। वर्तमान किरायेदार मासिक आधार पर नवीनीकृत होने वाले किरायानामों पर हैं और उनका किराया मौजूदा बाजार मूल्य से कम है, जिससे भविष्य में आय बढ़ाने का उत्कृष्ट अवसर मिलता है। चाहे आप समय के साथ किराये की आय को अधिकतम करना चाहते हों या एक या अधिक इकाइयों में स्वयं रहना चाहते हों, यह संपत्ति असाधारण लचीलापन प्रदान करती है।

खरीदार की पसंद के अनुसार, इमारत को मौजूदा किरायेदारों के साथ तत्काल नकदी प्रवाह के लिए या खाली अवस्था में सौंपा जा सकता है।

ब्रुकलिन के सबसे वांछनीय इलाकों में से एक में स्थित होने के कारण, यहाँ ब्राइटन बीच, समुद्रतट का पैदल मार्ग, सार्वजनिक परिवहन, खरीदारी केंद्रों, रेस्तराँ, स्कूलों और क्षेत्र द्वारा प्रदान की जाने वाली सभी सुविधाओं तक आसान पहुँच है। चाहे आप दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि की तलाश करने वाले निवेशक हों या अतिरिक्त किराये की आय चाहने वाले मालिक-निवासी, अत्यधिक मांग वाले स्थान पर यह एक दुर्लभ अवसर है।

**संपत्ति का निरीक्षण केवल पूर्व नियुक्ति पर ही किया जा सकता है। सभी संभावित खरीदारों को निरीक्षण का समय निर्धारित करने से पहले बंधक-पूर्व स्वीकृति पत्र या धनराशि का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा।**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**



Exceptional LEGAL 4 FAMILY investment opportunity in the heart of Brigton Beach. This fully renovated building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.



The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.



All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.



The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.



Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.



**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**