**ПРОСМОТР ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ**

Исключительная инвестиционная возможность — юридически оформленный дом на 4 семьи в самом центре Брайтон-Бич. Это полностью отреставрированное здание предлагает идеальное сочетание высокого доходного потенциала, гибкости и готового к эксплуатации объекта.

Объект состоит из четырех ухоженных жилых помещений: одной просторной квартиры с двумя спальнями, двух квартир с одной спальней и одной квартиры-студии. Здание полностью отремонтировано и приведено в соответствие со всеми строительными нормами, поэтому новому владельцу не потребуется вкладывать дополнительные средства в капитальный ремонт.

Все основные инженерные системы и ремонтные работы завершены (окна, ванные комнаты, кухня, электрика), что делает этот объект настоящей готовой инвестицией. Текущие арендаторы проживают по помесячным договорам аренды, при этом арендная плата ниже текущего рыночного уровня, что создает отличные возможности для увеличения дохода в будущем. Независимо от того, планируете ли вы со временем максимизировать арендный доход или занять одну или несколько квартир самостоятельно, этот объект предоставляет исключительную гибкость.

Здание может быть передано покупателю с текущими арендаторами для немедленного получения денежного потока либо свободным — в зависимости от предпочтений покупателя.

Объект расположен в одном из самых привлекательных районов Бруклина, рядом с Брайтон-Бич, набережной, общественным транспортом, магазинами, ресторанами, школами и всеми удобствами, которые предлагает этот район. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, ориентированным на долгосрочный рост стоимости недвижимости, или владельцем, желающим получать дополнительный арендный доход, это редкая возможность в чрезвычайно востребованном месте.

**Все просмотры проводятся только по предварительной записи. Перед назначением просмотра все потенциальные покупатели должны предоставить письмо о предварительном одобрении ипотечного кредита или подтверждение наличия денежных средств.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**



Exceptional LEGAL 4 FAMILY investment opportunity in the heart of Brigton Beach. This fully renovated building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.



The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.



All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.



The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.



Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.



**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**