**内見は予約制のみ**

ブライトン・ビーチの中心部に位置する、合法的に認可された4世帯住宅の貴重な投資機会です。全面的に改装された本物件は、安定した収益の可能性、柔軟性、そしてすぐに運用を開始できる利便性を兼ね備えています。

本物件は、手入れの行き届いた4戸の居住ユニットで構成されています。内訳は、ゆとりのある2ベッドルーム・アパートメント1戸、1ベッドルーム・アパートメント2戸、ワンルーム・アパートメント1戸です。建物全体が大規模に改装され、法令適合済みのため、次の所有者は追加の資本改修を行うことなく運用を開始できます。

窓、バスルーム、キッチン、電気設備など、主要設備および改修工事はすべて完了しており、まさにすぐに運用可能な投資物件です。現在の入居者は月単位の賃貸契約で入居しており、賃料は現在の市場価格を下回っています。そのため、将来的な収益増加に向けた優れた可能性があります。時間をかけて賃貸収入を最大化したい方にも、1戸または複数戸を自ら使用したい方にも、非常に柔軟に対応できる物件です。

購入者の希望に応じて、既存の入居者が入居したまま、即時のキャッシュフローを得られる状態で引き渡すことも、空室の状態で引き渡すことも可能です。

ブルックリンでも特に人気の高い地域の一つに位置し、ブライトン・ビーチ、遊歩道、公共交通機関、ショッピング施設、レストラン、学校など、周辺のさまざまな利便施設へ近距離でアクセスできます。長期的な資産価値の上昇を目指す投資家にも、追加の賃貸収入を得たい自己居住型の購入者にも、非常に人気の高い立地における希少な機会です。

**内見はすべて予約制です。内見の予約に先立ち、すべての購入希望者は住宅ローンの事前承認書または資金証明書を提出する必要があります。**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**



Exceptional LEGAL 4 FAMILY investment opportunity in the heart of Brigton Beach. This fully renovated building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.



The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.



All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.



The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.



Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.



**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**