$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Vietnamese »

Sống. Làm việc. Kiếm tiền. Lặp lại. Đây là cơ hội hiếm có mà thị trường mang lại—một bất động sản đa năng tạo ra thu nhập cao, được thiết kế cho cả nhà đầu tư thông thái và các chủ doanh nghiệp đầy tham vọng sẵn sàng kiểm soát tương lai của mình.

Tòa nhà hoàn toàn sử dụng điện này gồm hai căn hộ và một cửa hàng mặt tiền, tạo ra nhiều dòng thu nhập dưới một mái nhà. Căn hộ phía trước có thiết kế duplex với tầng hầm đã hoàn thiện, tạo nên một không gian sống/làm việc hoàn hảo—quản lý doanh nghiệp của bạn ở tầng dưới trong khi tận hưởng không gian sống riêng tư ở trên hoặc bên dưới. Phía sau tầng một gồm một phòng ngủ rộng rãi, và tầng trên cung cấp một căn hộ bốn phòng ngủ có nhu cầu cao.

Các con số tự nói lên điều đó:

$5,000/tháng (tiềm năng cửa hàng mặt tiền)
$4,000/tháng (căn hộ 4 phòng ngủ)
$2,800/tháng (căn hộ 1 phòng ngủ)

Điều đó tương đương với hơn $140,000/năm trong doanh thu gộp dự kiến—với chi phí cực kỳ thấp.

Thậm chí còn tốt hơn? Bất động sản này hoàn toàn sử dụng điện, nghĩa là người thuê sẽ tự trả chi phí sưởi ấm, nước nóng và điện năng, giảm thiểu đáng kể chi phí cho chủ nhà và tăng cường tỷ suất lợi nhuận ròng của bạn.

Với thuế bất động sản chỉ khoảng ~$2,243/năm (hầu như không nghe thấy đối với bất động sản đa năng ở Brooklyn), cộng với chi phí vận hành tối thiểu, tài sản này mang lại tỷ suất lợi nhuận ước tính 9.7% với giá mua $1.35 triệu.

Còn hơn thế nữa—có thêm khả năng gia tăng với một phần tầng hầm riêng sẵn sàng được khai thác cho kho chứa hoặc giặt khô bằng đồng xu, tạo thêm dòng tiền.

Bây giờ đây là nơi thú vị…
Bất động sản này có thể đủ điều kiện để tài trợ FHA cho người sử dụng làm chủ, nghĩa là một người mua đủ điều kiện có thể mua với số tiền đặt cọc chỉ 3.5%.

Nếu bạn là một chủ doanh nghiệp, đây là cơ hội của bạn để:
? Sở hữu cửa hàng của bạn thay vì thuê
? Sống trong bất động sản
? Thu tiền thuê từ các căn hộ khác để bù đắp khoản vay thế chấp của bạn

Đó không chỉ là một giao dịch mua—đó là một cỗ máy tạo ra tài sản.

Nằm trong một hành lang Brooklyn đang phát triển nhanh chóng với lưu lượng người đi bộ cao, khả năng tiếp cận và phát triển liên tục, đây là một cơ hội hiếm có để đảm bảo một tài sản tạo ra dòng tiền với sự linh hoạt trong lối sống được tích hợp.

Cho dù bạn là một nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận hay một doanh nhân sẵn sàng sở hữu không gian của riêng mình—thỏa thuận này đáp ứng mọi yêu cầu.

MLS #‎	987131
Chi tiết bất động sản	3 gia đình, điều hòa không khí, ngoại thất: 0.03 mẫu đất (DOM): 66 days
Năm xây dựng	1935
Thuế (hàng năm)	$2,243
Loại nhiên liệu	Điện
Loại sưởi	Điện
Điều hòa không khí	Điều hòa treo tường
Xe buýt	3 phút: Q24
	6 phút: B14
	7 phút: B20, B83
	9 phút: Q56
Tàu điện ngầm	2 phút: C
	6 phút: J, Z
Tàu hỏa	0.7 dặm: "East New York"
	3.1 dặm: "Nostrand Avenue"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.