$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Spanish »

Vive. Trabaja. Gana. Repite. Esta es la oportunidad que rara vez llega al mercado: una propiedad de uso mixto que genera altos ingresos, diseñada tanto para inversores astutos como para propietarios de negocios ambiciosos listos para controlar su futuro.

Este edificio completamente eléctrico cuenta con dos unidades residenciales más una tienda principal, creando múltiples flujos de ingresos bajo un mismo techo. La unidad del frente ofrece un diseño tipo dúplex con un sótano terminado, lo que la convierte en la configuración perfecta de vivir/trabajar: dirige tu negocio en la planta baja mientras disfrutas de un espacio privado de vivienda arriba o abajo. La parte trasera de la primera planta incluye un espacioso apartamento de una habitación, y la planta superior ofrece una unidad de cuatro habitaciones de alta demanda.

Los números hablan por sí mismos:

$5,000/mes (potencial de la tienda)
$4,000/mes (unidad de 4 habitaciones)
$2,800/mes (unidad de 1 habitación)

Eso es más de $140,000/año en ingresos brutos proyectados, con gastos extremadamente bajos.

¿Aún mejor? La propiedad es 100% eléctrica, lo que significa que los inquilinos pagan su propia calefacción, agua caliente y electricidad, reduciendo drásticamente los gastos del propietario y aumentando tus rendimientos netos.

Con los impuestos a la propiedad en solo ~$2,243/año (prácticamente inaudito para uso mixto en Brooklyn), además de gastos operativos mínimos, este activo ofrece una tasa de capitalización estimada del 9.7% a un precio de compra de $1.35M.

Hay más: existe un aumento adicional con una sección de sótano separada lista para ser monetizada como almacenamiento o lavandería automática, añadiendo aún más flujo de caja.

Ahora aquí es donde se pone emocionante...
Esta propiedad puede calificar para financiamiento FHA para ocupantes propietarios, lo que significa que un comprador calificado puede potencialmente adquirirla con tan solo un 3.5% de anticipo.

Si eres un propietario de negocio, esta es tu oportunidad para:
? Poseer tu tienda en lugar de alquilar
? Vivir en la propiedad
? Recoger ingresos de alquiler de las otras unidades para compensar tu hipoteca

No es solo una compra, es una máquina generadora de riqueza.

Ubicada en un corredor de Brooklyn en rápido crecimiento con un fuerte tráfico peatonal, accesibilidad y desarrollo en curso, esta es una oportunidad rara para asegurar un activo que genera flujo de caja con flexibilidad de estilo de vida incorporada.

Ya seas un inversor en busca de rendimiento o un emprendedor listo para poseer tu espacio, este trato cumple con todos los requisitos.

MLS #‎	987131
Información	3 fam, AC, Terreno: 0.03 acres, edificio tiene 3 viviendas DOM: 56 dias
Año de construcción	1935
Impuestos (por año)	$2,243
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Autobús Bus	3 minutos hasta Q24
	6 minutos hasta B14
	7 minutos hasta B20, B83
	9 minutos hasta Q56
Metro Subway	2 minutos hasta C
	6 minutos hasta J, Z
Estación tren LIRR	0.7 millas de la estación "East New York"
	3.1 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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