$135만 - 563 Glenmore Avenue, 브루클린 Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 987131 |
| 더 많은 정보 | 3패밀리, 에어컨, 부지의 크기: 0.03에이커 , 빌딩: 3 유닛 DOM: 56 일전 |
| 건축 년도 | 1935년 |
| 부동산세 납부 | $2,243 |
| 연료 | 전기 Electric |
| 난방 시스템 | 전기 Electric |
| 에어컨 | 벽걸이 에어컨 Wall Unit AC |
| 버스 | Q24 까지 도보 3 분 |
| B14 까지 도보 6 분 | |
| B20, B83 까지 도보 7 분 | |
| Q56 까지 도보 9 분 | |
| 지하철 | C 까지 도보 2 분 |
| J, Z 까지 도보 6 분 | |
| 기차역 | East New York 기차역 까지 0.7 마일 |
| Nostrand Avenue 기차역 까지 3.1 마일 | |
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살고. 일하고. 벌고. 반복하라. 이는 시장에 드물게 등장하는 기회로, savvy한 투자자와 미래를 통제할 준비가 된 야심 찬 사업주를 위해 설계된 고소득 수익을 내는 혼합 용도 부동산입니다.
이 완전 전기 건물은 두 개의 주거 유닛과 함께 주요 상점 공간을 갖추고 있어 하나의 지붕 아래 여러 수익원을 창출합니다. 앞쪽 유닛은 완공된 지하실이 있는 듀플렉스 레이아웃을 제공하여 완벽한 거주/작업 환경을 만들 수 있습니다. 아래층에서 비즈니스를 운영하면서 위층 또는 아래층에서 개인 생활 공간을 즐길 수 있습니다. 1층 뒤쪽에는 넓은 1침실 유닛이 있으며, 최상층에는 수요가 높은 4침실 유닛이 있습니다.
숫자가 말해줍니다:
$5,000/월 (상점 잠재력)
$4,000/월 (4침실 유닛)
$2,800/월 (1침실 유닛)
연간 예상 총 수입이 $140,000 이상이며, 경비는 매우 적습니다.
더 좋은 점은? 이 부동산은 100% 전기로 운영되므로 세입자는 자신의 난방, 온수 및 전기를 지불하게 되어 집주인의 경비를 극적으로 줄이고 순 수익을 높일 수 있습니다.
부동산 세금은 연간 약 $2,243에 불과하며(브루클린에서 혼합 용도로는 거의 듣지 못한 숫자), 운영비 또한 최소한으로 이 자산은 $1.35M 매입 가격으로 추정 9.7%의 캡율을 제공합니다.
추가적으로, 수익을 올릴 수 있는 별도의 지하 구역이 준비되어 있어 저장소나 동전 세탁실로 활용 가능하여 더욱 많은 현금 흐름을 추가할 수 있습니다.
이제 흥미진진한 부분입니다…
이 부동산은 소유자 점유자를 위한 FHA 금융 지원이 가능할 수 있습니다. 이는 적격한 구매자가 3.5%의 낮은 비용으로 구매할 수 있음을 의미합니다.
사업주라면, 이는 당신의 기회입니다:
? 임대하는 대신 상점 공간 소유
? 부동산에 거주
? 다른 유닛에서 임대 수입을 올려 모기지를 상쇄
이것은 단순한 구매가 아니라, 부를 쌓는 기계입니다.
강력한 유동 인구와 접근성이 뛰어나며 지속적인 개발이 이루어지는 급속 성장 중인 브루클린 회랑에 위치해 있어 현금 흐름을 창출할 수 있는 자산을 확보할 수 있는 드문 기회입니다.
수익을 쫓는 투자자든 공간 소유를 원하는 기업가든, 이 거래는 모든 조건을 충족합니다.
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