$135万 - 563 Glenmore Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131
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| MLS # | 987131 |
| 物件の詳細 | 3 家族, エアコン, 外装: 0.03 エーカー (DOM): 82 days |
| 建築年 | 1935 |
| 税金（年間） | $2,243 |
| 燃料の種類 | 電気 Electric |
| 暖房タイプ | 電気 Electric |
| エアコン | 壁掛けエアコン Wall Unit AC |
| バス | 3 分: Q24 |
| 6 分: B14 | |
| 7 分: B20, B83 | |
| 9 分: Q56 | |
| 地下鉄 | 2 分: C |
| 6 分: J, Z | |
| LIRR | 0.7 マイル: "East New York" |
| 3.1 マイル: "Nostrand Avenue" | |
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ライブ。仕事。稼ぐ。繰り返す。これは市場に滅多に出ないような機会です。賢い投資家や未来をコントロールしようとする野心的なビジネスオーナーのために設計された、高収入を生み出す複合用途の物件です。
この完全電動ビルには、2つの住宅ユニットと最適な店舗があり、1つの屋根の下で複数の収入源を確保できます。前のユニットはデュプレックス構成で仕上げられた地下室があり、完璧なライブ/ワークの設定です—ビジネスを1階で運営し、上階または地下でプライベートな生活空間を楽しむことができます。1階の裏には広々とした1ベッドルームがあり、最上階には需要の高い4ベッドルームユニットがあります。
数字は自ずと語ります：
$5,000/月（店舗の潜在能力）
$4,000/月（4ベッドルームユニット）
$2,800/月（1ベッドルームユニット）
それは、年間で140,000ドル以上の予想総収入であり、非常に低い経費です。
さらに良いことに？この物件は100%電動で、入居者が自分の暖房、温水、電気を支払うため、家主のオーバーヘッドが劇的に減少し、純益が増加します。
不動産税が年間約$2,243（ブルックリンの複合用途ではほとんど聞かれない額）で、運営費用も最小限で、この資産は購入価格$1.35Mで推定キャップレート9.7%を提供します。
さらなる魅力があり、別の地下部分は収納やコインランドリーとしてマネタイズする準備が整っており、さらなるキャッシュフローを追加できます。
さて、ここからが興奮するところです…
この物件は、オーナー占有者向けにFHA融資の資格があるかもしれません。つまり、資格のある買い手は、わずか3.5%の頭金で購入する可能性があります。
ビジネスオーナーであれば、これはあなたのチャンスです：
? 賃貸するのではなく自分の店舗を所有する
? その物件に住む
? 他のユニットからの賃貸収入を得て住宅ローンを補填する
それは単なる購入ではありません—それは富を築く機械です。
急速に成長するブルックリンの回廊に位置し、強力な人通り、アクセスの良さ、継続的な開発があり、ライフスタイルの柔軟性を備えたキャッシュフロー生成資産を確保する稀なチャンスです。
利回りを追求する投資家であれ、自分のスペースを所有する準備ができた起業家であれ—この取引はすべての条件を満たします。
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