售$135萬 - 563 Glenmore Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131
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| MLS # | 987131 |
| 房資料 | 3家庭, 空調, 地0.03英亩, 建築有3公寓 上市時間: 67天 |
| 建造年份 | 1935年 |
| 地稅 | $2千2 ($2,243) |
| 燃料 | 電力 Electric |
| 暖氣系統 | 電力 Electric |
| 空調 | 壁掛式空調 Wall Unit AC |
| 公共汽車 | 3 分鐘到 Q24 |
| 6 分鐘到 B14 | |
| 7 分鐘到 B20, B83 | |
| 9 分鐘到 Q56 | |
| 地鐵站 | 2 分鐘到 C |
| 6 分鐘到 J, Z | |
| 火車站 | 0.7 英里到 East New York 火車站 |
| 3.1 英里到 Nostrand Avenue 火車站 | |
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生活。工作。賺錢。重複。這是一種在市場上罕見的機會——一個高收入產生的混合用途物業，專為精明的投資者和渴望掌控未來的雄心勃勃的商業擁有者而設計。
這棟全電力建築擁有兩個住宅單位以及一個理想的商店，創造了多個收入流在同一屋簷下。前單位提供雙層佈局，附有已裝修的地下室，使其成為理想的居住/工作設置——在樓下經營業務，同時享有樓上或樓下的私人生活空間。第一層的後部包括一個寬敞的一臥室，頂層則提供一個高需求的四臥室單位。
數字本身就能說明問題：
$5,000/月（商店潛力）
$4,000/月（四臥室單位）
$2,800/月（一臥室單位）
這預計每年將產生超過$140,000的總收入，開支極低。
更好的是？這個物業是100%電力驅動，這意味著租戶支付自己的供暖、熱水和電費，顯著降低房東的開支，並提高你的淨回報。
物業稅僅約為每年 ~$2,243（對於布魯克林的混合用途來說幾乎是聞所未聞），加上最低的運營開支，這項資產在135萬元的購買價格下提供預估9.7%的資本回報率。
還有更多——額外的上行潛力存在於一個可獲利的獨立地下室區域，適合用作儲存或自助洗衣，進一步增加現金流。
現在，令人興奮的是……
該物業可能符合FHA融資的資格，供業主住戶申請，這意味著合資格的買家可以潛在地以僅3.5%的頭期款購買。
如果你是商業擁有者，這是你獲得的機會：
? 擁有你的商店而不是租用
? 住在該物業內
? 收取其他單位的租金以抵消你的抵押貸款
這不僅僅是一項購買——這是一台創造財富的機器。
它位於布魯克林快速增長的走廊，擁有強大的行人流量、便利性和不斷發展，這是一個安全獲得現金流資產的難得機會，並帶有內置的生活靈活性。
無論你是追求收益的投資者還是準備擁有自己空間的企業家——這筆交易都能滿足你的所有需求。
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