Cơ hội đầu tư đặc biệt ngay giữa lòng Sunset Park! Tòa nhà gạch 6 căn được bảo trì tốt (kích thước 33x68, quy hoạch R6B), gồm sáu căn hộ rộng rãi với 3 phòng ngủ/1 phòng tắm, đang tạo thu nhập ổn định $10.020/tháng ($120.240/năm) và tỷ lệ vốn hóa 5,1% theo giá chào bán. Chi phí hàng năm khoảng $37.949, bao gồm thuế, bảo hiểm, gas, nước và điện khu vực chung. Những điểm nổi bật của tòa nhà gồm cửa sổ tầng 3 hoàn toàn mới và mái nhà khoảng 7–8 năm tuổi — hầu như không cần chi phí đầu tư vốn lớn trong ngắn hạn. Vị trí thuận tiện gần các tuyến tàu N/D/R, khu mua sắm, Công viên Sunset, khu ven sông tại Industry City và các lựa chọn giao thông tốc hành thuận tiện vào Manhattan. Cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản nhiều căn hộ với tỷ lệ chi phí hợp lý và tiềm năng gia tăng vốn chủ sở hữu rõ ràng ngay từ ngày đầu. Hoàn hảo cho người mua theo hình thức trao đổi 1031 hoặc mở rộng danh mục đầu tư.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.