$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Vietnamese »

Nhà hàng cần bán – Long Island City, NYC
Khái niệm: Cà phê ban ngày, Cocktail ban đêm
Doanh thu hàng năm: Trên 1,3 triệu USD
Vị trí đắc địa tại LIC:
Nằm ngay trung tâm khu thương mại của Long Island City — chỉ cách vài bước chân tới các tuyến tàu điện ngầm E, F và 7 và được bao quanh bởi các khu dân cư cao cấp, văn phòng sáng tạo và các hành lang ẩm thực nổi tiếng.

Chi tiết về không gian:
- Tổng diện tích: Khoảng 2.420 ft vuông, bao gồm một quầy bar dưới tầng hầm phong cách. Thêm sân sau 1.000 ft vuông, hoàn hảo cho ăn ngoài trời hoặc tổ chức sự kiện riêng
- Mới được cải tạo với nhà bếp đầy đủ trang thiết bị và quầy bar hiện đại — sẵn sàng hoạt động ngay lập tức

Điểm nổi bật tài chính:
- Doanh thu hàng năm: 1,3 triệu USD+
- Đã được cấp phép đầy đủ: Giấy phép rượu hoàn chỉnh (bao gồm cả giấy phép rượu mạnh)
- Có lợi nhuận, với giờ phục vụ linh hoạt thu hút cả đám đông ngày và đêm

Mô hình kinh doanh:
Một khái niệm kép liền mạch: “Cà phê Sớm” cho các loại cà phê đặc biệt, bữa sáng muộn và đồ ăn nhẹ vào ban ngày, biến thành “Sau Rượu” vào ban đêm — cung cấp bia thủ công, cocktail sáng tạo và món ăn bình dân nâng cao. Mô hình này làm tăng gấp đôi lượng khách hàng và tối ưu hóa tiềm năng doanh thu ở cả hai khoảng thời gian.

Đặc điểm nổi bật:
- Thiết kế thời thượng, dễ gây chú ý được giới thiệu sôi động trên mạng xã hội
- Được cộng đồng quanh đó ưa chuộng và có khách hàng thường xuyên
- Hoạt động ổn định, có lợi nhuận với thương hiệu đã trưởng thành
- Tùy chọn giữ lại quản lý và nhân viên hiện tại để dễ dàng chuyển đổi quyền sở hữu

Người mua lý tưởng:
Hoàn hảo cho nhà đầu tư hoặc người điều hành giàu kinh nghiệm đang tìm kiếm một doanh nghiệp độc đáo, đang phát triển và đã hoạt động sẵn trong lĩnh vực ăn uống và đồ uống phát triển của NYC. Cơ hội tuyệt vời để mở rộng thương hiệu hoặc gia nhập thị trường vào bối cảnh nhà hàng đang bùng nổ của Long Island City.

MLS #‎	984506
Năm xây dựng	1910
Xe buýt	0 phút: Q39, Q67
	1 phút: B62, Q69
	3 phút: B32
	6 phút: Q100, Q102, Q66
	7 phút: Q101, Q32, Q60
	8 phút: Q103
Tàu điện ngầm	1 phút: 7, G
	2 phút: E, M
	7 phút: N, W
	8 phút: R
	10 phút: F
Tàu hỏa	0.4 dặm: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 dặm: "Long Island City"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.