$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Vietnamese »

Cơ hội đầu tư thương mại mang đến một tài sản đa cấu trúc có hiệu suất cao, tạo ra thu nhập với dòng tiền mạnh đang có sẵn và nhiều phương thức tạo giá trị, bao gồm ba tòa nhà riêng biệt với tổng diện tích khoảng 4.500 feet vuông trên bảy đơn vị cư trú, tất cả đều nằm trên diện tích khoảng 0,98 acres với một mảnh đất riêng biệt 0,51 acres bổ sung, cung cấp tiềm năng phát triển trong tương lai, tạo nên một cơ hội hiếm có kết hợp giữa thu nhập ngay lập tức và tiềm năng tăng trưởng lâu dài. Tài sản hiện tại tạo ra 117.500 đô la mỗi năm, tương đương khoảng 9.791 đô la mỗi tháng, với ước tính chi phí vận hành là 30.000 đô la mỗi năm dẫn đến thu nhập hoạt động ròng khoảng 87.500 đô la, hỗ trợ tỷ lệ vốn hóa khoảng 10,6 phần trăm với khả năng tăng trưởng thêm thông qua tối ưu hóa thuê và mở rộng. Thu nhập được đa dạng hóa trên cả ba cấu trúc, trong đó Tòa nhà 1 tạo ra 33.000 đô la mỗi năm, Tòa nhà 2 tạo ra 30.800 đô la mỗi năm, và Tòa nhà 3 đóng góp 35.700 đô la mỗi năm, với một gara cho một chiếc xe hơi lớn tại khu vực sau để cung cấp thêm không gian lưu trữ, tạo ra nhiều dòng thu nhập ổn định trong một thương vụ duy nhất. Một cơ hội gia tăng giá trị đáng kể tồn tại trong cấu trúc phía sau, nơi tầng hai bao gồm khoảng 1.500 feet vuông không gian chưa hoàn thiện với tầm nhìn ra hồ Loch Sheldrake, cung cấp một nền tảng cho các đơn vị bổ sung hoặc không gian cho thuê cao cấp có thể tăng đáng kể thu nhập tổng thể và giá trị tài sản. Tài sản được cung cấp nước từ thị trấn và hệ thống septic, có hệ thống sưởi bằng dầu, bếp ga, và tiền điện bao gồm trong chi phí thuê, trong khi các cải tiến gần đây bao gồm nâng cấp ống nước, cập nhật sưởi ấm, công việc điện, bê tông lối đi và loại bỏ cây giúp giảm bớt những lo ngại về chi tiêu vốn ngắn hạn. Nằm trong một thị trường cho thuê đang phát triển với nhu cầu mạnh mẽ, tài sản này cung cấp cho các nhà đầu tư một sự kết hợp độc đáo giữa dòng tiền ổn định, tiềm năng mở rộng, giá trị đất bổ sung và sự gia tăng giá trị lâu dài, làm cho nó trở thành một khoản đầu tư lý tưởng cho những ai tìm kiếm cả lợi tức ngay lập tức và tiềm năng mở rộng trong một tài sản duy nhất.

ID #‎	982120
Năm xây dựng	1940
Thuế (hàng năm)	$18,763
Loại gara	Gắn liền

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.