Tài sản Đầu tư Đa Gia đình Chính, Diện tích 25' x 95'

Hiếm khi có cơ hội xuất hiện để sở hữu một tài sản đa gia đình cốt lõi trên Phố Franklin, một khu phố được ưa chuộng trong khu vực sang trọng nhất của Manhattan: Tribeca. Về cơ bản, tài sản này không tồn tại trên thị trường hiện tại, nó đại diện cho hình mẫu của bất động sản an toàn. Đây là loại hình sản phẩm vẫn đang được các nhà đầu tư toàn cầu, các văn phòng tài sản cá nhân và các quỹ tổ chức yêu cầu.

Gồm bốn căn hộ rộng rãi, mỗi căn chiếm trọn một tầng, kiểu kiểu loft với 3 phòng ngủ, cùng một căn duplex ở tầng một có không gian ngoài trời riêng, tòa nhà này đã cho thuê 100% kết hợp giữa di sản lịch sử của Tribeca và các đặc điểm hiện đại.

Nằm trên một con phố chính ở Tribeca, tài sản này tọa lạc tại giao điểm của tài sản toàn cầu và ảnh hưởng văn hóa. Những Chỉ Số Cơ Bản Kỷ Lục: Q1 và Q2 năm 2026 đã ghi nhận giá thuê trung bình cao nhất trong lịch sử Manhattan. Thị trường hiện đang trải qua một sự mất cân bằng cung-cầu đáng kể, có lợi cho những chủ sở hữu tài sản cao cấp.

Căn 3 Phòng Ngủ Alpha: Trong khi thị trường nói chung đang tăng trưởng, lĩnh vực 3 phòng ngủ đã vượt trội hơn, tăng tốc 24% so với năm trước, vượt xa lợi ích của các căn hộ nhỏ hơn. Mở Rộng Lợi Nhuận Ngay Lập Tức: Ba trong số năm hợp đồng cho thuê đang hoạt động dự kiến ​​sẽ được gia hạn trong các tháng liên tiếp vào mùa hè này. Điều này cung cấp một con đường gần gũi để thu được thu nhập bổ sung đáng kể và tỷ lệ vốn hấp dẫn hơn rất nhiều.

Chuyển Giao Mượt Mà: Chủ sở hữu hiện tại đã thiết lập một cấu trúc báo cáo và quy trình để đảm bảo việc giao tiếp thuận lợi cho nhà đầu tư mới. Tài Sản: Độ Tinh Tế Gặp Quy Mô

Tòa nhà đã trải qua một chương trình cải thiện vốn toàn diện, giảm thiểu rủi ro đầu tư cho vòng tiếp theo.

Xuất Sắc Về Cơ Khí: Máy nước nóng hiệu suất cao và nâng cấp hạ tầng thang máy đáng kể. Làm Mới Thẩm Mỹ: Một sảnh và lối vào mới được tân trang mang lại trải nghiệm "đến nơi cao cấp" phù hợp với tiêu chuẩn sang trọng của khu vực.

Tiện Nghi Cuộc Sống: Một tầng thượng được trang bị nội thất tuyệt đẹp cung cấp không gian ngoài trời rộng rãi cho cư dân, một yếu tố quan trọng cho giá thuê cao trong thị trường hiện tại.

Các Căn Hộ: Các đơn vị 2, 3, 4 và PH có thiết kế chiếm trọn một tầng. Mỗi căn đều có bếp gourmet 3 phòng ngủ và khái niệm không gian mở được thiết kế đặc biệt cho hồ sơ người thuê mà Tribeca thu hút.

Ngữ Cảnh Thị Trường: Đầu Tư Ngay Bây Giờ

Với nguồn cung cho thuê cực kỳ chặt chẽ và quy trình khó khăn để đưa các khái niệm phát triển mới ra thị trường, các tài sản cốt lõi hiện tại như thế này đã trở thành mục tiêu chính cho các nhà đầu tư có vốn lớn.

Tài chính và Thiết lập:
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Kết hợp đơn vị: Bốn (4) căn hộ 3 phòng ngủ/3 phòng tắm chiếm toàn bộ tầng, cùng một (1) căn duplex ở tầng một với không gian ngoài trời riêng
- Gia hạn hợp đồng: Mùa hè 2026 (3 đơn vị trong các tháng liên tiếp)
- Khu phố: Tribeca (Phố Franklin)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)