$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Vietnamese »

Kêu gọi tất cả Nhà đầu tư, Nhà phát triển & Người dùng cuối!!! Tòa nhà thương mại hỗn hợp góc phố, tỷ suất vốn hóa 10,3%, gồm 5 căn, diện tích hơn 3.600 ft², tọa lạc trên Linden Blvd., đang được bán!!! Bất động sản có biển hiệu nổi bật, khả năng nhận diện tuyệt vời, quy hoạch R5B/R3X/C2-3, trần cao 10 ft, tầng hầm, 6 chỗ đậu xe, đồng hồ đo riêng, nguồn điện 200 amp, toàn bộ hệ thống đèn LED mới, CAC, +++!!! Bất động sản nằm ngay trung tâm Jamaica, cách Merrick Blvd. 1 dãy nhà và chỉ vài phút đến ga LIRR St. Albans!!! Bất động sản có mặt tiền 21 ft trên Linden Blvd. và 117 ft trên 172nd St.!!! Các cơ sở lân cận gồm Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Bất động sản này có TIỀM NĂNG tăng giá trị KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn / trụ sở tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

**Thu nhập:**

Cửa hàng (2.400 ft²): 51.600 USD/năm; tăng 1.200 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 01/09/2028; quyền gia hạn 5 năm.

Căn hộ 1 (1 phòng ngủ): 22.200 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/06/2026. Đã thuê được 5 năm.

Căn hộ 2 (3 phòng ngủ): 36.000 USD/năm (bàn giao trống)

Căn hộ 3 (1 phòng ngủ): 20.100 USD/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/06/2026.

Căn hộ 4 (1 phòng ngủ): 19.800 USD/năm; thuê theo tháng.

Khoản hoàn thuế (do cửa hàng chi trả): 5.000 USD/năm.

Khoản hoàn tiền nước (do cửa hàng chi trả): 6.000 USD/năm.

**Tổng thu nhập gộp dự kiến:** 160.700 USD/năm.

**Chi phí:**

Gas: 2.826 USD/năm.

Điện: 560 USD/năm.

Bảo trì & sửa chữa: 250 USD/năm.

Nước & thoát nước: 1.800 USD/năm.

Bảo hiểm: 2.823 USD/năm.

Thuế: 18.706,32 USD/năm.

**Tổng chi phí:** 26.965,32 USD/năm.

**Thu nhập hoạt động ròng (NOI):** 133.734,68 USD/năm (tỷ suất vốn hóa dự kiến 10,3%!!!)

MLS#‎	980052
Năm xây dựng	1931
Thuế (hàng năm)	$18,855
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Xe buýt	0 phút: Q4
	1 phút: Q5, Q84, Q85, X63
	6 phút: Q42
	9 phút: Q111, Q113
Tàu hỏa	0.7 dặm: "St. Albans"
	1.3 dặm: "Locust Manor"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.