Đội ngũ Forray tại The Corcoran Group rất hân hạnh được giới thiệu độc quyền tài sản 574 Metropolitan Avenue, một tòa nhà khung hỗn hợp nổi bật với quy mô xuất sắc, tiềm năng thu nhập và lợi thế lâu dài ở trung tâm Williamsburg. Được vị trí dọc theo một trong những hành lang thương mại sôi động nhất của khu vực và chỉ cách công viên McCarren một quãng ngắn, tài sản này mang đến một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối đang tìm kiếm một tài sản danh giá trong một trong những thị trường năng động nhất của Brooklyn.

Tài sản có tổng diện tích xây dựng khoảng 3,840 feet vuông và nằm trên một lô đất có kích thước 24.75 ft x 75.08 ft. Được phân khu R7A với quy hoạch thương mại C2-4, tài sản này được hưởng lợi từ tỷ lệ diện tích xây dựng 4.0 và khoảng 3,592 feet vuông diện tích xây dựng còn lại, cho phép tổng diện tích xây dựng lên tới 7,432 feet vuông. Hồ sơ phân khu này cung cấp khả năng mở rộng, tái định vị hoặc phát triển có ý nghĩa. Với thuế bất động sản hàng năm khoảng 8,616 USD dưới trạng thái Thuế Lớp 1 thuận lợi, tài sản này mang đến chi phí duy trì hấp dẫn so với quy mô và vị trí của nó. Hiện đang được chào bán với tỷ lệ lợi tức 5.23%.

Tòa nhà được cấu hình với ba đơn vị cho thuê dân cư ở trên cùng không gian bán lẻ tầng trệt và tầng hầm, bao gồm một đơn vị 4 phòng ngủ, 1 phòng tắm trên một đơn vị 4 phòng ngủ, 1 phòng tắm trên một căn hộ studio, với một mặt tiền bán lẻ thương mại. Bố cục này cung cấp khả năng tạo ra thu nhập mạnh mẽ trong khi mang lại tính linh hoạt cho một người chủ sở hữu đang tìm kiếm thu nhập cho thuê bổ sung, một nhà đầu tư dài hạn nhắm đến thị trường cho thuê bền vững của Williamsburg, hoặc một người mua đang khám phá các chiến lược tái định vị và gia tăng giá trị.

Chiều cao trần rộng rãi, nhiều hướng ánh sáng và mặt tiền nổi bật dọc theo Metropolitan Avenue tạo nền tảng linh hoạt cho việc cải tạo, hiện đại hóa hoặc mở rộng theo chiều dọc. Cấu hình hỗn hợp cũng nâng cao sự đa dạng hóa doanh thu và tiềm năng tăng giá dài hạn.

Nằm trong khu vực lý tưởng gần giao lộ giữa Đại lộ Metropolitan và Phố Lorimer, chỉ cách không gian xanh rộng lớn của công viên McCarren, các tiện ích giải trí và chợ nông sản quanh năm một quãng ngắn, 574 Metropolitan Avenue đặt những người cư ngụ trong tầm tay với những điểm đến ẩm thực, bán lẻ, nightlife và văn hóa nổi tiếng của Williamsburg. Việc tiếp cận thuận tiện tới các tuyến tàu điện ngầm L và G cung cấp kết nối liền mạch tới Manhattan và khắp Brooklyn.

Dù đang tìm kiếm một khoản đầu tư hỗn hợp có dòng tiền mặt, một cơ hội chủ sở hữu có thể tạo ra thu nhập bù đắp, hay một dự án phát triển tận dụng diện tích xây dựng chưa sử dụng đáng kể, 574 Metropolitan Avenue mang đến sự kết hợp hiếm hoi giữa quy mô, linh hoạt phân khu và vị trí hàng đầu tại Williamsburg.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.