Cơ hội đầu tư: Bất động sản hỗn hợp góc chính 1901 Avenue M, Brooklyn, NY. Được chào bán lần đầu tiên sau 50 năm, bất động sản góc chính này mang lại tiềm năng phát triển đáng kể tại một vị trí Brooklyn đang có nhu cầu cao gần khu mua sắm và giao thông công cộng. Phân tích bất động sản - Cư trú (4 căn hộ): Hai căn hộ 3 phòng ngủ và hai căn hộ 1 phòng ngủ. Giá thuê hàng tháng hiện tại: $1,750, $1,220, $1,980, và $1,400. - Thương mại (4 người thuê): Bao gồm một hiệu thuốc góc ($7,100/tháng), cửa hàng sửa chữa ($1,525/tháng), cửa hàng bán lẻ ($420/tháng), và một người làm khóa (cung cấp dịch vụ bảo trì tòa nhà thay cho tiền thuê). Tóm tắt tài chính - Tổng thu nhập hàng tháng: $15,395 - Tổng thu nhập hàng năm: $184,740 - Chi phí hàng năm: $90,015 (bao gồm $56,550 thuế, $14,965 bảo hiểm, $6,500 nước/cống, và $12,000 khí với nồi hơi mới) - Thu nhập hoạt động thuần (NOI): $94,725 Những điểm nổi bật của đầu tư - Tầm nhìn tuyệt vời trên một góc chính. - Người thuê thương mại ổn định với một hiệu thuốc có lịch sử lâu dài. - Thu nhập hiện có mạnh mẽ với giá thuê hiện tại dưới giá trị thị trường. - Lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn tối đa hóa giá trị thông qua việc tăng giá thuê một cách chiến lược.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.