Chìa khóa trao tay - Tòa nhà gạch hỗn hợp đầy đủ cải tạo và có cấu trúc chắc chắn, nằm ở góc trên con phố sôi động Avenue P giữa đường West 5th và West 6th ở khu vực Gravesend/Bensonhurst mong muốn của Brooklyn. Với diện tích khoảng 4,522 sqft, tài sản tạo ra thu nhập cao này đã được xây dựng lại hoàn toàn với Giấy chứng nhận sử dụng mới vào năm 2005. Cải tiến lớn năm 2021 bao gồm mái phẳng mới với cửa sổ mái, đường ống nước và cống được cập nhật, cửa gara mới với động cơ êm, bậc thang đá vôi, sàn bê tông và ngoại thất được làm mới bằng vữa trát. Tài sản có 2 văn phòng y tế và một đơn vị chung cư rộng rãi có tiềm năng chuyển đổi thành hai căn hộ. Các điểm nổi bật bổ sung bao gồm một gara trong nhà hoàn thiện cho một xe ô tô với không gian lưu trữ trên gác, thang máy cho người khuyết tật, tiện ích riêng biệt và lối vào riêng cho từng đơn vị. Mỗi không gian thương mại đều được trang bị hệ thống điều hòa không khí và sưởi ấm trung tâm riêng. Đơn vị ở tầng hầm/cấp phố hiện đang được một phòng khám chuyên khoa chân hoạt động, có lối vào trực tiếp, khu vực tiếp tân, năm phòng khám, 1.5 phòng tắm và không gian lưu trữ rộng rãi. Không gian thương mại ở tầng 1 được cải tạo hoàn toàn với khu vực tiếp tân lớn, năm phòng khám kèm phòng tắm, một phòng tắm tiện lợi cho người khuyết tật, bếp và không gian lưu trữ trên gác. Đơn vị cư trú ở tầng 2 vừa được cải tạo mới vào năm 2025, cung cấp khoảng 1,500 sqft với 3 phòng ngủ và 1 phòng tắm đầy đủ, sàn gỗ cứng, bếp và phòng tắm mới, thiết bị bằng thép không gỉ, tủ và mặt bàn được nâng cấp. Tài sản có thu nhập ròng dự kiến (NOI) là 114,761 đô la và tỉ lệ vốn mạnh trên 7.5%, đây là một khoản đầu tư tạo ra thu nhập hàng đầu. Vị trí thuận lợi gần các tàu N và F, cũng như các tuyến xe buýt B4, B6 và B82.

Turn Key - Fully renovated and structurally sound mixed-use brick corner property on vibrant Avenue P between West 5th and West 6th Streets in the desirable Gravesend/Bensonhurst section of Brooklyn. Spanning approximately 4,522sqft, this high-income producing asset was fully rebuilt with a new CO in 2005. Huge 2021 upgrades include a new flat roof with skylights, updated sewer and water lines, new garage door with quiet motor, limestone steps, concrete landing, and refreshed stucco exterior. The property features 2 medical office spaces and one spacious residential unit with the potential to be converted into two apartments. Additional highlights include a finished indoor one-car garage with attic storage, wheelchair-accessible lift, separate utilities, and private entrances for each unit. Each commercial space is equipped with its own central air and heating system. The cellar/street-level unit is occupied by an established podiatry practice, offering a direct entrance, reception area, five exam rooms, 1.5 baths, and ample storage. The 1st floor commercial space is fully renovated featuring a large reception area, five exam rooms with bathrooms, a handicap-accessible bathroom, kitchen, and attic storage. The 2nd floor residential unit was newly renovated in 2025, offering approximately 1,500sqft with 3 bedrooms and 1 full bath, hardwood floors, a new kitchen and bathroom, stainless steel appliances, and updated cabinetry and countertops. Property with a projected NOI of $114,761 and a strong 7.5%+ cap rate, this is a prime income-generating investment. Conveniently located near the N and F trains, as well as the B4, B6, and B82 bus lines.