50.000 FT² DIỆN TÍCH CÓ THỂ XÂY DỰNG!!! ƯỚC MƠ CỦA NHÀ PHÁT TRIỂN & NHÀ XÂY DỰNG!!! Một cơ hội nổi bật để sở hữu bất động sản thương mại rộng lớn tại vị trí đắc địa ở East Harlem. 2252 Đại lộ 3 hiện là một cửa hàng bách hóa lâu năm trong khu dân cư, trải rộng tổng cộng 14.500 feet vuông trên ba tầng cùng một tầng hầm hoàn chỉnh, bao gồm 5.000 FT² diện tích bán lẻ và 9.500 FT² diện tích kho, hoàn hảo cho người dùng cuối muốn gia nhập hoặc mở rộng hoạt động tại phân khu thị trường đang phát triển này của Manhattan.

Ngoài ra, khu đất này có thể được tái phát triển hoàn toàn. Lô đất có kích thước 50 x 100 feet, với hơn 50.000 feet vuông diện tích xây dựng khả dụng và hệ số FAR được phép là 10,0. Vị trí giữa dãy phố của bất động sản, nằm cạnh một số lô đất khác có tiềm năng hợp thửa, mang lại thêm cơ hội cho nhà đầu tư/nhà phát triển năng động. Việc bất động sản nằm trong khu vực MIH có thể cho phép xây dựng với mật độ cao hơn và được hưởng các chương trình miễn giảm thuế hiện hành.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.