Cơ hội phát triển tại West Brighton với hai lô đất liền kề, mang đến sự linh hoạt vượt trội cho các nhà xây dựng, nhà đầu tư hoặc chủ doanh nghiệp. Chủ sở hữu đã có đề xuất quy hoạch xây dựng bốn cửa hàng bán lẻ, với bốn căn hộ hai phòng ngủ ở phía trên. Người mua nên tham khảo ý kiến kiến trúc sư để xác minh và đánh giá khả năng sử dụng.

Cửa hàng đồ ăn hiện hữu có chỗ đậu xe cho 5–6 ô tô ở phía trước. Hoạt động kinh doanh chủ yếu sử dụng tiền mặt, và chủ sở hữu sẵn sàng cung cấp hợp đồng kinh doanh đang hoạt động để chứng minh nguồn thu nhập có thể xác minh. Tòa nhà được bảo trì tốt.

Bất động sản bao gồm một lô đất trống riêng biệt ngay bên cạnh; hồ sơ thuế thể hiện hai địa chỉ nhưng cùng một mã thửa đất: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Lô đất trống hiện có một xe văn phòng, nằm ngay góc 749 Henderson Avenue.

Tổng kích thước khu đất: 99 × 69.

Cơ hội hiếm có để sở hữu một khu đất đa mục đích có nguồn thu nhập, chỗ đậu xe và tiềm năng phát triển tại một vị trí nổi bật ở Staten Island.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.