Chào mừng quý khách đến với 765 East 9th Street — một tòa nhà 6 căn hiếm có, được gia đình sở hữu lâu năm, tọa lạc ngay trung tâm khu Midwood, Brooklyn.

Được cùng một gia đình sở hữu trong gần 60 năm, bất động sản được bảo trì đặc biệt tốt này mang đến tính linh hoạt vượt trội, nguồn thu nhập vững chắc và cơ hội gia tăng đáng kể giá trị. Hiện đang được sử dụng như một tòa nhà 5 căn, bất động sản có thể dễ dàng chuyển đổi trở lại bố cục 6 căn ban đầu, lý tưởng cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

Tầng một có một căn hộ lớn dành cho chủ sở hữu, được hình thành từ hai căn hộ và chưa từng bị áp dụng quy định ổn định tiền thuê — cho phép chủ sở hữu tương lai thiết lập mức tiền thuê đầu tiên nếu bố trí lại. Căn hộ rộng rãi này gồm 8 phòng được phân chia hợp lý, bao gồm bếp, khu vực ăn uống nhỏ, phòng khách, phòng ăn trang trọng, 4 phòng ngủ và 2 phòng tắm đầy đủ. Dù được sử dụng như một căn hộ rộng rãi dành cho chủ sở hữu hay được khôi phục thành hai căn riêng biệt, không gian này đều mang lại sự linh hoạt và giá trị đặc biệt.

Tầng hai và tầng ba mỗi tầng có hai căn hộ, mỗi căn gồm tổng cộng 4 phòng, trong đó có 2 phòng ngủ, hiện đang được các khách thuê lâu năm, đáng tin cậy và có khả năng thanh toán tốt sử dụng.

Bất động sản cũng bao gồm một tầng hầm bán hoàn thiện đầy đủ, với:

- Phòng giặt
- Phòng tắm 3/4
- Phòng nồi hơi/tiện ích
- Phòng lớn thông thoáng, có lối đi trực tiếp ra sân sau

Với mức tiền thuê hiện tại ổn định, khách thuê lâu dài và tiềm năng gia tăng doanh thu trong tương lai, đây là một khoản đầu tư tạo thu nhập xuất sắc, có khả năng đạt tỷ suất vốn hóa ước tính 4,3%.

Tọa lạc trên một khu phố dân cư yên tĩnh gần Kensington và được bao quanh bởi các phương tiện giao thông công cộng, cơ sở thờ tự, cửa hàng mua sắm và trường học, 765 East 9th Street thực sự là một cơ hội hiếm có trong một khu vực được nhiều người săn đón.

Lần đầu tiên được đưa ra thị trường sau nhiều thập kỷ — đừng bỏ lỡ cơ hội này!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!