Tòa nhà đa chức năng hiếm có tại góc phố, kết hợp cả không gian nhà ở và thương mại, tọa lạc ngay trung tâm khu thương mại sôi động trên Đại lộ 3 của Bay Ridge. Với khả năng hiển thị tuyệt vời, vị trí gần ga tàu điện ngầm và các lựa chọn giao thông thuận tiện, bất động sản này hứa hẹn nguồn thu nhập cho thuê cao và dòng tiền ổn định.

Tòa nhà nằm trên khu đất rộng 3.200 ft², với kích thước 40 × 60 ft. Phần nhà ở gồm một căn 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở tầng hai, diện tích khoảng 1.800 ft²; một căn 5 phòng ngủ, 1 phòng tắm, 2 phòng vệ sinh ở tầng ba, được cải tạo toàn diện khoảng 5 năm trước; và một căn 4 phòng ngủ, 1 phòng tắm, 2 phòng vệ sinh ở phía sau tầng hai, vừa được cải tạo.

Khu thương mại gồm hai mặt bằng bán lẻ đắc địa ở góc phố, mang lại khả năng tiếp cận và mức độ hiện diện tuyệt vời từ đường phố. Bất động sản tạo ra tổng thu nhập cho thuê 20.430 USD/tháng, tương đương 245.160 USD/năm. Chi phí vận hành là 35.296 USD/năm, mang lại Thu nhập Vận hành Ròng (NOI) 209.864 USD/năm, với tỷ suất vốn hóa 5,83%.

Mỗi căn đều có hệ thống sưởi và nước nóng riêng, mang lại sự linh hoạt cho cả khách thuê nhà ở lẫn khách thuê thương mại. Với các khách thuê ổn định và dòng tiền mạnh, đây là một cơ hội đầu tư không thể bỏ qua!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!