BẤT ĐỘNG SẢN ĐA CÔNG NĂNG ĐẮC ĐỊA, MỚI CẢI TẠO TOÀN DIỆN, SẴN SÀNG ĐƯA VÀO KHAI THÁC, tọa lạc ngay trung tâm Sunset Park, mang lại nguồn thu nhập thương mại ổn định kết hợp không gian nhà ở. Căn nhà xây bằng gạch đã được CẢI TẠO TOÀN DIỆN VÀO NĂM 2017. Mặt bằng bán lẻ tầng trệt hiện đang được cho thuê với giá 3.100 USD/tháng, tăng 3% tiền thuê mỗi năm, đảm bảo dòng tiền ổn định ngay từ ngày đầu tiên. Tổng thu nhập cho thuê dự kiến khoảng 8.500 USD/tháng (102.000 USD/năm), trong đó tầng trệt—bao gồm cả khu vực lưu trữ ở tầng hầm—ước tính đạt 4.000 USD/tháng, còn căn hộ tầng hai dự kiến đạt 4.500 USD/tháng. Tiềm năng mang lại tỷ suất vốn hóa hấp dẫn.

Tầng hai có một căn hộ sáng sủa và rộng rãi với 5 phòng ngủ, 2 phòng tắm đầy đủ và 1 phòng tắm nhỏ, cùng phòng khách và bếp thiết kế không gian mở—lý tưởng để chủ nhà sử dụng hoặc tạo thêm thu nhập từ việc cho thuê.

Tầng hầm có lối vào thuận tiện phía trước và phía sau, đồng thời có một phòng tắm nhỏ, mang đến nhiều lựa chọn linh hoạt để làm kho chứa hoặc sử dụng cho các mục đích khác. Mỗi căn đều được trang bị lò sưởi và bình nước nóng riêng; người thuê tự chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí tiện ích, giúp giảm chi phí vận hành.

Bất động sản được bảo trì tốt, sẵn sàng dọn vào ở, là một cơ hội đầu tư đặc biệt tại khu vực có nhu cầu cao. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Hãy đặt lịch xem nhà riêng ngay hôm nay để đảm bảo cả tiềm năng tăng giá trong tương lai lẫn nguồn lợi nhuận ổn định.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.