CƠ HỘI ĐẦU TƯ: Bất động sản đa công năng tại vị trí đắc địa ở Brooklyn

Tòa nhà xây bằng gạch đa công năng đã được cải tạo toàn diện này mang đến một cơ hội đầu tư đặc biệt tại khu vực Gravesend-Bensonhurst đáng mong muốn ở Brooklyn. Bất động sản sở hữu sự kết hợp chiến lược giữa không gian nhà ở và thương mại, được thiết kế nhằm tối đa hóa tiềm năng thu nhập cho thuê.

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN:
• Loại hình công trình: Nhà xây bằng gạch bán liền kề
• Cấu hình: Đa công năng, gồm khu nhà ở và mặt bằng bán lẻ
• Tổng số đơn vị: Bốn không gian tạo thu nhập
• Tầng hầm: Bán hoàn thiện, có tiềm năng mở rộng

KHU NHÀ Ở:
• Hai căn hộ 2 phòng ngủ được trang bị tiện nghi đầy đủ ở tầng hai
• Một trong hai căn hộ có ban công lớn, tăng sức hấp dẫn đối với người thuê
• Không gian sống được cải tạo toàn diện với các tiện nghi và hoàn thiện hiện đại
• Tổng thu nhập cho thuê hàng tháng: 6.000 USD (3.000 USD mỗi căn)

KHU THƯƠNG MẠI:
• Hai mặt bằng bán lẻ ở tầng trệt
• Cửa hàng 1: Tiền thuê 3.500 USD/tháng
• Cửa hàng 2: Tiền thuê 3.500 USD/tháng
• Vị trí dễ nhìn thấy từ đường phố, nằm trên tuyến đường có lưu lượng giao thông cao

CÁC HẠNG MỤC CẢI TIẾN GẦN ĐÂY:
• Cải tạo toàn diện từ móng đến mái
• Hệ thống điện và đường ống nước được nâng cấp trên toàn bộ tòa nhà
• Lắp đặt hệ thống đèn LED hiện đại
• Cửa sổ và cửa ra vào mới
• Thiết bị gia dụng hiện đại
• Nâng cấp hạ tầng tầng hầm, bao gồm nồi hơi và bình nước nóng mới
• Thay mới mái nhà

HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH:
• Tổng thu nhập hàng tháng: 13.000 USD
• Dòng doanh thu đa dạng từ khách thuê nhà ở và thương mại
• Mức giá cho thuê ổn định, phản ánh điều kiện thị trường hiện tại
• Tạo dòng tiền mạnh nhờ bất động sản được cho thuê kín

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property