Giới thiệu một cơ hội đầu tư đặc biệt: một tòa nhà sáu căn hộ nổi bật tọa lạc trong khu phố Sunset Park sôi động của Brooklyn. Bất động sản được ổn định tiền thuê này mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn, với tỷ suất vốn hóa hiện tại là 5,7% và dự báo có thể tăng lên 6,5% hoặc cao hơn.

Được xây dựng vào năm 1931, ngôi nhà đa hộ gia đình này có khoảng 4.551 feet vuông diện tích sinh hoạt trên một khu đất rộng 2.000 feet vuông. Vị trí đắc địa nằm giữa vô số cửa hàng bán lẻ, cửa hiệu đa dạng và nhiều nhà hàng dọc theo các Đại lộ 4, 5 và 8, mang lại sự thuận tiện vượt trội cho cư dân.

Bất động sản tọa lạc ở vị trí chiến lược, chỉ cách vài phút đi bộ đến nhiều ga tàu điện ngầm và trạm xe buýt tuyến [R & N], giúp việc đi lại đến Manhattan và các khu vực trọng điểm khác trở nên dễ dàng. Ngoài ra, các khu quy hoạch R7A và C2-4, với hệ số diện tích sàn (FAR) là 4, mang đến tiềm năng đáng kể cho việc chuyển đổi sang mục đích thương mại, mở ra cơ hội gia tăng giá trị và đa dạng hóa.

Sunset Park nổi tiếng với bản sắc văn hóa phong phú và bầu không khí cộng đồng năng động. Công viên mang tên khu phố cung cấp không gian xanh rộng rãi cùng các tiện ích vui chơi, giải trí, góp phần tạo nên bầu không khí sôi động và tinh thần cộng đồng gắn kết.

Bất động sản này không chỉ hứa hẹn nguồn thu nhập ổn định từ các căn hộ đang áp dụng cơ chế ổn định tiền thuê, mà còn mang lại tiềm năng tăng giá đáng kể thông qua các cải tạo chiến lược và việc khai thác vị trí đắc địa.

Hãy nắm bắt cơ hội hiếm có này để đầu tư vào một bất động sản kết hợp lợi ích tài chính tức thời với triển vọng phát triển đầy hứa hẹn trong một trong những khu phố được săn đón nhất Brooklyn.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.