Biệt thự đá vôi rộng 25 foot, cải tạo hoàn chỉnh, sẵn sàng đưa vào sử dụng — Sức hấp dẫn vượt thời gian

Số 9 East 82nd Street mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một dinh thự bề thế trên một trong những dãy phố nhà phố rợp bóng cây được ưa chuộng nhất khu Upper East Side. Hiện đang tạo ra nguồn thu cho thuê đáng kể, bất động sản rộng 9.016 foot vuông này cũng có thể được thiết kế lại và cải tạo thành một tư dinh đơn hộ tuyệt đẹp.

Do kiến trúc sư Henry Andersen thiết kế và được xây dựng vào năm 1895, số 9 là một công trình uy nghi năm tầng mang phong cách Thời đại Hoàng kim, nổi bật không chỉ nhờ mặt tiền rộng 25 foot mà còn bởi vị trí giữa Đại lộ Fifth và Đại lộ Madison. Từng là nơi cư ngụ của gia đình Kellogg, dinh thự có Công viên Trung tâm và Bảo tàng Nghệ thuật Metropolitan là những láng giềng gần nhất. Bất động sản này là một trong bốn căn nhà phố Tân cổ điển liền kề, mỗi căn đều sở hữu những chi tiết kiến trúc nổi bật. Nơi đây có phần đế ốp đá vôi, các cửa sổ mở quay rộng hướng nam và lối vào có mái hiên nâng cao, cùng một lối vào phụ dành riêng cho nhân viên. Những chi tiết đáng chú ý khác trên mặt tiền gồm họa tiết Hy Lạp, đường diềm trang trí uy nghi, cùng các điểm nhấn bằng gạch vàng và đất nung bên dưới diềm mái bằng đồng.

Tòa nhà được bố trí thành bốn (4) căn hộ cho thuê siêu sang, mỗi căn đều mang lại khoản thu đáng kể, và đã được cải tạo toàn diện vào năm 2021. Các căn hộ có trần cao, hệ thống chiếu sáng thiết kế riêng, sàn gỗ sồi tuyệt đẹp, hệ thống điều hòa không khí và sưởi trung tâm mới, đồ gỗ nội thất đặt đóng riêng, lò sưởi trang trí với bệ lò được phục chế và nhà bếp nhập khẩu. Các phòng tắm được trang bị vô cùng tinh tế, với sàn sưởi và hệ thống chiếu sáng thiết kế riêng. Với nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền ổn định và quá trình chuyển đổi liền mạch từ khâu mua lại sang vận hành, một tòa nhà với cấu trúc và hệ thống sẵn sàng, đáng tin cậy như thế này, tọa lạc tại một vị trí được săn đón đến vậy, có thể là cơ hội khó tìm thấy lần thứ hai.

Căn hộ ở tầng vườn có phòng sinh hoạt chung rộng rãi với nhà bếp thiết kế mở, dẫn ra khu vườn riêng tuyệt đẹp sâu hơn 32 foot. Căn hộ còn có hai (2) phòng ngủ, một phòng làm việc và một phòng sinh hoạt phụ có chỗ chứa đồ.

Căn hộ thứ hai là căn hộ thông tầng bốn (4) phòng ngủ, với phòng sinh hoạt chung ốp gỗ tuyệt đẹp, trần cao 12 foot 9 inch và cầu thang có lan can kính mang dáng vẻ điêu khắc. Nhà bếp thiết kế theo phong cách châu Âu, kèm góc ăn sáng, mở ra không gian ngoài trời riêng. Tầng này còn có hai (2) phòng ngủ lớn hướng nam và hai (2) phòng tắm đầy đủ tiện nghi. Tầng trên của căn hộ thông tầng gồm một phòng giải trí rộng, phòng ngủ chính rộng rãi hướng nam với hệ tủ đặt đóng riêng, cùng phòng tắm tiện nghi như spa với bồn tắm độc lập, hệ thống chiếu sáng thiết kế riêng, sàn sưởi, nắp bồn cầu rửa Toto và vòi sen rộng rãi.

Căn hộ thứ ba và thứ tư đều là căn hộ một tầng chiếm trọn một tầng, mỗi căn có hai (2) phòng ngủ hướng nam, hai (2) phòng tắm đầy đủ tiện nghi và phòng sinh hoạt chung rộng rãi với nhà bếp thiết kế mở.

Bảng kê tiền thuê hiện tại và sơ đồ mặt bằng dành cho nhà ở đơn hộ có thể được cung cấp theo yêu cầu.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.